“延期交房违约金一般是按什么标准赔付呢”问题近期有人在问，今天法助手小编就带来相关法律知识与大家参考，另外延期交房违约金怎么给也是有必要了解一下的，下面我们一起来进一步了解下吧。

延期交房违约金一般是按什么标准赔付呢

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》延期交房违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔付。合同如约定了延期交房违约金，则以合同约定为准。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

延期交房违约金的标准主要根据当事人之间的约定进行。当事人之间事先可以在合同中关于违约金进行约定，违约情形发生后，如果损失低于或高于违约金的，当事人可以根据实际的情况请求提高或降低违约金。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

 

延期交房违约金怎么给

开发商和购房者在签订商品房买卖合同的时候，一般都会约定什么时候交付房屋，如果开发商延期交房，那么具体怎么承担违约责任。只要双方的约定是双方的真实意思表示，而且也没有不公平，不合理的，那么当开发商延期交房的时候，购房者就可以请求开发商按照合同的约定来支付违约金。如果开发商不愿意支付，或者双方签订的合同之中约定的违约金标准太低，那么购房者可以直接向法院起诉。法院在确定违约金标准的时候，会参照同一个地段，同一个类型的房屋的租金标准，而不仅仅是看合同里面约定的金额。

延期交房违约金怎么赔付

将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是万分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。

法律规定

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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