一、租房合同怎样不规定违约

在租房合同中完全不规定违约条款是不太明智的做法，但如果想要尽量避免详细的违约规定，可以采用比较模糊宽泛的方式。

（一）在合同中简单提及双方应秉持诚实信用原则履行合同义务，如果一方未能按照约定履行，应承担相应的法律责任。例如，仅写“双方应按照本合同约定履行各自义务，若一方违反约定则应承担相应法律后果”。

（二）对于租金支付方面，不规定具体的延迟支付违约细节，只说租客应按时支付租金，若逾期房东有权采取合法措施追讨租金。

（三）关于房屋使用方面，不详细列举租客不当使用房屋的违约情形，只是概括性地说租客应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，否则房东有权要求赔偿。

然而，这种做法存在一定风险，一旦发生争议，由于缺乏明确的违约条款，可能导致争议解决过程变得复杂且不确定，所以还是建议在合同中明确规定违约条款，以保障双方权益。

二、租房合同中介违约怎么处理

如果租房合同中中介违约，可以按以下方式处理：

（一）查看合同约定

1. 仔细审查租房合同中关于中介违约责任的条款，一般会明确中介违约时应承担的责任，例如支付违约金、赔偿损失等具体的规定。根据这些约定向中介主张相应的权利。

（二）协商解决

1. 尝试与中介进行协商沟通，以理性的态度指出其违约行为，并要求其按照合同约定承担责任，如赔偿租客因中介违约而遭受的损失，可能包括额外的租房费用、搬家费用等。

2. 在协商过程中，可以通过书面形式（如发送）或者面对面沟通进行，并且保留好相关的沟通记录。

（三）寻求监管部门或行业协会帮助

1. 如果中介拒绝协商或者协商无果，可以向当地房地产中介行业的监管部门反映情况，他们有权对中介的违规违约行为进行调查处理。

2. 部分地区有房地产中介行业协会，也可以向其求助，由协会出面协调解决纠纷。

（四）法律诉讼

1. 如果损失较大且其他途径无法有效解决，可以向提起诉讼，要求中介承担违约责任，法院会根据合同条款和相关法律规定作出判决。

三、厂房违约咋办

在厂房租赁合同违约的情况下，可以采取以下措施：

（一）违约方为承租方

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以根据合同约定，要求承租方限期支付租金，并承担逾期支付的违约金。若承租方逾期仍不支付，出租方有权，收回厂房，并要求承租方赔偿因违约造成的损失，如厂房空置期间的损失等。

2. 若承租方违反合同约定的使用用途，出租方可以要求承租方改正，如承租方拒不改正，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿损失。

（二）违约方为出租方

1. 若出租方未按约定提供厂房，承租方可以要求出租方限期提供，并承担延迟提供期间承租方的损失，如临时租赁其他场地的额外费用等。若出租方无法提供，承租方有权解除合同，要求出租方返还已支付的租金并承担违约责任。

2. 若厂房存在影响承租方正常使用的问题，如厂房结构安全隐患等，承租方可以要求出租方修缮，出租方拒绝修缮的，承租方可以自行修缮，费用由出租方承担，同时承租方还可以要求出租方承担违约责任。

总之，具体的处理方式要依据租赁合同中的违约条款来执行。

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