离婚时财产分割不清，后续产生的收益到底归谁？这是许多离异夫妻争执的焦点。一套未分割的共有房产在离婚后升值了50万，原配偶是否有权主张分配这笔收益？这类问题看似简单，实则涉及复杂的法律逻辑和情感博弈。

**争议核心：财产性质与贡献度

根据《民法典》第303条，离婚时未分割的财产仍属于双方共同共有，但离婚后的收益归属需结合财产管理贡献和增值原因综合判断。

- 若房产由一方独自还贷、维护并推动升值，法院可能倾向认定其享有更多收益；

- 若房产因市场普涨被动增值，则双方仍可能按原份额分配；

- 若一方擅自处置财产（如出租、变卖），另一方有权主张不当得利返还。

**三步解决法：避免收益纠纷扩大化

1、及时协商补充分割协议

离婚后发现遗漏财产，应立即通过书面协议明确权属，参考《民法典》第304条，双方可约定"收益按实际投入比例分配"或"暂由管理方代持，待处置后结算"。

2、起诉请求二次分割

协商不成时，需在发现未分割财产3年内向法院起诉（《民法典婚姻家庭编解释一》第83条），重点准备银行流水、装修票据、物业管理记录等证明贡献度的证据。

3、申请财产保全防转移

若担心对方恶意处置资产，可依据《民事诉讼法》第101条申请查封、冻结涉案财产，确保执行阶段能实际追回收益。

**相关法条索引

1、《民法典》第303条：共同共有财产的分割原则

2、《民法典》第304条：共有物分割方式

3、《民法典》第1062条：夫妻共同财产范围

4、《物权法》第103条：共有关系不明时的推定规则

律师视角：警惕"沉睡资产"的法律风险

实践中，超六成离婚协议存在财产分割遗漏，我曾代理过一起典型案例：男方离婚后继续经营婚前共有的网店，3年内盈利200万元，女方起诉后成功分得40%收益，法院认为，网店运营依赖婚姻存续期积累的客户资源，故认定部分收益属于共同财产。

核心建议：离婚时应委托律师制作《财产清单》，明确约定"兜底条款"——"未列明财产均视为自愿放弃权利"，对于易增值的房产、股权、知识产权，更要提前约定收益分配公式或定期结算机制，避免多年后因巨额收益再生纠葛。

一句话总结：离婚后财产收益的归属，本质是"贡献"与"权属"的博弈，早确权、留证据、补协议，才能让法律真正保护你的财产权益。

离婚后未分割的房产增值了，另一半能来分钱吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。