“老公突然走了，我俩名下的房子是不是自动归我？” 最近接到不少类似咨询，夫妻共同房产一方离世，另一半能否直接继承全部产权？这个问题看似简单，实则藏着许多法律“暗门”，今天咱们就掰开揉碎了讲清楚。

**一、共同房产≠直接继承全部

夫妻共有房产分为共同共有和按份共有两种形式，若房产登记为“共同共有”（最常见的情况），一方去世后，生存方先分割房产50%份额作为个人财产，剩余50%才作为遗产分配，例如500万的房子，配偶先分得250万，剩下的250万按法定继承顺序由配偶、子女、父母共同分割（若无遗嘱）。

如果房产是按份共有（比如登记为丈夫60%、妻子40%），则去世一方的份额（60%）作为遗产处理，生存方只能继承自己应得的部分，这里有个关键点：即便房产证只写了一个人的名字，只要属于婚后购买，仍可能被认定为夫妻共同财产，具体需结合购房资金来源、登记时间等综合判断（详见民法典第1062条）。

二、三步解决法：从遗产分配到产权变更

1、确认继承方式

- 有遗嘱：遗嘱继承优先于法定继承，但需注意遗嘱效力（是否公证、是否保留必要份额）。

- 无遗嘱：启动法定继承程序，由配偶、子女、父母平分遗产份额。

2、办理产权变更

持死亡证明、继承公证书（或法院判决书）、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户，若其他继承人放弃继承，需签署书面放弃声明并进行公证。

3、债务优先原则

若去世方存在债务，继承房产前需用遗产先行清偿债务，例如丈夫生前欠债100万，继承其250万房产份额时，需先扣除债务部分。

**三、法律依据：这些条文要牢记

《民法典》第1153条：共同财产分割后，遗产部分按继承规则处理。

《民法典》第1123条：遗嘱继承优先于法定继承。

《不动产登记暂行条例实施细则》第38条：继承房产需提交继承权证明文件。

夫妻共同房产继承的核心在于“两步走”：先分割共同财产，再处理遗产分配，实践中常出现子女要求分房、父母主张继承权的纠纷，建议提前做好三件事：

1、立遗嘱明确房产归属，尤其涉及再婚家庭或非亲生子女时；

2、保留购房出资凭证，避免婚前财产与婚后混同；

3、及时办理继承公证，防止其他继承人突然主张权利。

法律不保护躺在权利上睡觉的人！ 遇到复杂情况（如房产涉及抵押、多继承人争议），务必委托专业律师介入，用法律手段守住“家”的底线。

夫妻共同房产一方去世，另一半能直接继承全部吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。