一、没装修的毛坯房物业费怎样收取

毛坯房的物业费收取一般按照物业服务合同的约定进行。

（一）全额收取情况

1. 从开发商通知交房之日起，即使业主未装修入住，物业服务企业已经按照合同约定提供了相关服务，如小区的安全保卫、公共区域清洁、设施设备维护等。这些服务是面向全体业主包括未入住业主的房产的，所以通常要全额收取物业费。

2. 业主接收房屋后，其房屋已经纳入物业服务的范围，物业的管理成本并不会因为个别业主未装修而减少，所以应按正常标准缴纳物业费。

（二）可能减免情况

不过在某些地区，如果当地有相关政策法规支持，或者业主与物业服务企业协商一致，可能会对未装修入住的毛坯房物业费进行适当减免。但这种情况相对较少，并且要遵循合法合规的程序。

二、物业有权停业主水电吗

物业没有权利停业主水电。

水电的供应属于水电供应部门与业主之间基于供应合同而产生的权利义务关系。业主正常缴纳，水电供应部门就有义务持续供应水电。

从物业管理的职能角度看，物业的主要职责是对物业区域进行管理、维护等相关服务工作，而不是以停水停电手段来处理与业主之间可能存在的纠纷，例如物业费缴纳等问题。如果物业擅自停水停电给业主造成损失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。在业主与物业存在纠纷时，应通过合法合理的途径解决，如协商、调解或者诉讼等，而不是以停水停电这种侵犯业主基本生活权益的方式进行处理。

三、拖欠物业费多少钱可以起诉

无论拖欠物业费的金额是多少，物业都可以起诉。

从法律角度看，物业费是业主基于物业服务合同应履行的支付义务。如果业主拖欠物业费，物业公司的合法权益就受到了侵害。当业主存在欠费行为时，物业公司有权依法维护自己的权益。

不过在实际操作中，物业公司可能会综合考虑诉讼成本等因素。如果欠费金额较少，可能会先通过催缴通知、协商沟通等方式来解决。但这并不意味着欠费金额少就不能起诉。只要业主存在故意拖欠物业费的行为，物业公司就具备起诉的权利。

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