一、合同没到期，提前退租不退押金

按照我们现在的法律条文来看，这种做法普遍上来说是不允许的。但是如果你满足了一些特殊条件的话，比如说，你们当初签合同时就已经确定好，如果你想要结束租赁关系，只要提前给房东打个招呼就行。

只要你提出解约的时间在合同规定的期限之内，而且这不是你违反合同的表现，那么根据合约，房东应该把你交上去的那部分押金全部还给你~可是如果你在合同还没到期之前就想解约的话，但合同里又没有特别说明这些规定，那即使你提出来了，房东也可以选择不给您退押金。

《》第七百零四条

的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

二、退租违约金200%合理吗

租房违约200%的条款，实际上并不合理。咱们说说看，如果双方在签订合同时，约定了一方如果出现了违约行为，这时候应该按照何种比例来补偿给另一方。比如说，可以以金额来支付，比如200%这样子的违约金；又或者说，双方可以约定因为违约而导致的损失，如何进行的计算方式。不过要是我告诉你，如果双方在签订合同的时候约定的这个违约金比实际造成的损失还要低的话，那可怎么办？不用担心，法律规定，我们可以请求或者机构再做出调整。例如，约定的违约金过高或者过低的情况下，我们都可以请求法院或者仲裁机构来进行适当的调整。假如在这个过程中，双方约定了如果有一方在约定时间之后仍然没有完成相应的行为和任务，那么这一方需要承担相应的违约金，并且要继续履行他的职责和义务。咱们上面说的这些可能看起来有点复杂，但是还请放心，作为消费者，您有权要求这个违约金必须合理，不能过高或过低。

三、签合同退租违约金合法吗

签合同中的退租违约金是否合法需要从多方面判断。

（一）如果合同是双方真实意愿的体现，并且在签订合同时双方对退租违约金的条款有明确认知且达成一致，这种情况下通常是合法的。例如，双方约定租客提前退租需支付相当于一个月租金的违约金，这是对可能出现的违约行为预先设定的赔偿方式。

（二）然而，如果违约金过高，远超出租方的实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。比如，租一个月租金1000元的房子，合同却约定退租违约金为5000元，而实际上房东很容易就将房子再次出租出去并没有遭受多大损失，此时过高的违约金可能不被全部支持。

（三）同样，如果违约金过低，不足以弥补出租方因租客退租而遭受的损失，出租方也可以请求适当增加。例如租客突然退租导致房东错过最佳出租季，损失较大，但合同约定的违约金很少，房东可要求增加。

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