一、按揭付款的房子的所有权归谁

在按揭付款购房的情况下，房子所有权的归属需分情况分析：

一是在购房者与开发商签订购房合同并办理产权登记前，此时房屋所有权归开发商。因为根据我国相关法律规定，不动产所有权的设立、变更等经依法登记才发生效力，未经登记不发生效力。

二是购房者签订购房合同，支付首付款并办理了，且房屋已办理产权登记。在这种情况下，房屋所有权归购房者。虽然购房者通过按揭贷款购房，向银行借款并以所购房屋设定抵押，但这并不影响其对房屋享有所有权。购房者作为房屋所有权人，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。只不过在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，购房者若未能按时偿还贷款，银行有权依法处置该抵押房屋以实现债权。

二、在按揭的房子怎么执行

对于按揭的房子，法院的执行方式通常有以下几种：

一是强制过户。若被执行人无法清偿债务，法院可裁定将该屋过户给申请执行人，申请执行人需承接被执行人在银行的剩余贷款义务，继续向银行还款。

二是拍卖。法院可对按揭房屋进行评估后公开拍卖。在拍卖前，法院会通知银行等相关方。拍卖所得款项先用于清偿本息，剩余部分用于偿还被执行人所欠申请执行人的债务。若拍卖款不足以清偿全部债务，申请执行人可就未受偿部分继续向被执行人追偿。

三是协商处理。法院也可能组织双方当事人及银行进行协商，看是否能达成和解方案，比如由被执行人筹集资金一次性清偿银行贷款，解除房屋抵押后再进行处置等。

需注意，在执行按揭房屋时，要遵循法定程序，保障各方合法权益，包括保障被执行人及其所家属的基本居住权益等。

三、还在按揭的房子过户费怎么算的

还在按揭的房子过户，过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下：

- ：根据房屋面积及购房者房产情况而定。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。

- ：若房屋产权满2年，免征增值税；未满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

- ：一般为房屋增值部分的20%或房屋交易价格的1%。若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，则免征个人所得税。

- 其他费用：包括（一般较少）、登记费、交易手续费等，登记费通常为几十元到几百元不等，交易手续费按照房屋面积等因素收取。

需要注意的是，还在按揭的房子过户相对复杂，需先结清银行贷款、解除抵押后才能正常办理过户手续，可能还会涉及银行提前还款的相关费用等。

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