在日常生活中，关于房产归属的问题常常引发众多关注和讨论。房产证上写有“独有”字样是否意味着不是夫妻共同财产，这是一个需要深入剖析的问题，相信您也对此充满了好奇，那么就让我们一起来探究一下。

一、房产证上写有独有是不是不是夫妻共同财产

首先要明确的是，一般情况下，如果房产证上明确标注为“独有”，那么该房产在法律层面上通常被认定为个人财产，而非夫妻共同财产。但是，这并不是绝对的判断标准。

如果该房产是在婚姻关系存续期间购买，且购买资金来源于夫妻共同财产，即使房产证上写有“独有”，也可能被认定为夫妻共同财产。因为在这种情况下，夫妻双方对购房资金都有贡献。

此外，如果夫妻之间有关于房产归属的书面约定，那么也会按照约定来确定房产的性质。比如，双方在婚前或婚后签订了协议，明确规定该房产归一方独有，那么在没有违反法律法规和公序良俗的前提下，会尊重这种约定。

二、夫妻共同财产中的房产认定相关问题

在夫妻共同财产的范畴中，房产的认定还涉及到诸多复杂的情况。比如，一方在婚前购买房产并支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，那么对于共同还贷部分以及相应的增值部分，通常会被认定为夫妻共同财产。

还有一种情况是，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，如果明确表示是赠与一方子女的，那么该房产视为该方子女的个人财产；如果没有明确表示，一般会被认定为夫妻共同财产。

另外，如果夫妻一方因继承或受赠所得的房产，除非遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有，否则也会被认定为夫妻共同财产。

三、如何保障夫妻在房产方面的权益

为了保障夫妻在房产方面的合法权益，首先建议在购房前或者婚姻关系存续期间，双方通过坦诚的沟通，达成关于房产归属的共识，并签订书面协议。

其次，如果在婚姻关系中存在房产的变更，比如加名、减名等情况，一定要按照法律规定的程序办理相关手续，确保权益的合法变更。

再者，对于夫妻共同还贷的房产，要保存好相关的还款凭证，以便在可能出现的纠纷中能够清晰地证明各自的贡献。

总结来说，关于房产证上写有“独有”是否为夫妻共同财产的问题，需要综合多方面的因素来判断。在婚姻关系中，对于房产等重大财产的处理应当谨慎，并遵循法律法规。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。