一、中介买卖合同怎么退

解除中介买卖合同，需根据具体情况，按照相关法律规定和合同约定来处理，常见情形及方式如下：

若双方协商一致，可随时。买卖双方及中介方就解除合同达成共识，明确解除的相关事宜，如费用结算、已履行部分的处理等，并签订书面的解除协议，以确保各方权益和义务得到妥善安排。

若存在法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的，一方当事人可依法解除合同。比如发生地震等自然灾害，导致房屋严重损毁无法交易。解除方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

若一方存在违约行为，致使合同无法履行或另一方权益受损，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。例如，卖方擅自将房屋转售他人。解除合同后，各方应按照法律规定和合同约定，处理已支付的款项、中介费等相关费用。

二、买卖合同终止中介费退吗

在买卖合同终止的情况下，中介费是否退还需根据具体情形判断：

一是看合同约定。若买卖双方与中介签订的中介服务合同中，对买卖合同终止时中介费的退还问题有明确约定，那么应按照该约定执行。

二是看中介服务是否完成。如果中介已经按照合同约定，完成了全部或大部分中介服务，比如促成了买卖双方达成买卖意向、签订了买卖合同等，即使后续买卖合同终止，但中介的主要义务已履行，此时一般中介费不予退还。

三是看买卖合同终止原因。若买卖合同终止是由于中介的过错导致，例如中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等，那么中介构成违约，应当退还中介费。若因不可抗力等不可归责于中介的原因导致买卖合同终止，且中介已提供一定服务，可能会根据实际情况酌情退还部分中介费。总之，需综合各种因素确定中介费是否退还。

三、买卖合同终止中介退吗

在买卖合同终止的情况下，中介是否退还费用需根据具体情形判断：

一是看合同约定。若买卖合同双方与中介签订的中介服务合同中，对买卖合同终止时中介费用的退还问题有明确约定，那么应按照该约定执行。例如约定若买卖合同因特定原因终止，中介需退还部分或全部费用，就依此办理。

二是看中介服务是否完成。若中介已完成了全部或大部分的中介服务，比如已促成买卖双方达成初步意向、完成了房源信息匹配、带看等主要服务，即使后续买卖合同终止，中介可能有权收取相应的服务费用，而不退还全部费用。但如果中介尚未开展实质性服务，买卖合同就终止了，那么中介一般应退还已收取的费用。

三是看买卖合同终止原因。若因中介的过错导致买卖合同终止，如提供虚假信息等，中介应退还费用；若非因中介原因，比如买卖双方自身协商终止合同，需按上述约定和服务完成情况确定是否退还。

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