一、婚前贷款买的房子婚后能加名字么

婚前贷款买的房子婚后可以加名字，但存在一定条件和程序。

从法律角度来看，婚前贷款购房，若房屋登记在一方名下，该房屋在婚前部分属于个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后要加名字，需先征得贷款银行的同意。因为房屋处于抵押状态，银行出于自身权益考虑，一般会谨慎对待。若银行同意，可按以下步骤操作：

（一）准备相关材料，如、、等。

（二）前往部门申请办理变更登记手续，填写相关表格，提交材料。

（三）不动产登记部门审核通过后，会重新核发房产证，将配偶名字添加上去。

需注意的是，加名后该房屋一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。因此，在决定是否加名时，夫妻双方应充分考虑各种因素，谨慎作出决定。

二、婚前写两个人的名字是共同财产吗

婚前房产写两个人的名字一般视为共同财产。具体分析如下：

从法律层面来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证上写有两人名字，通常表明双方对该房产共同享有所有权。

在出资情况方面，如果双方均有出资，无论是等额出资还是出资比例不同，基于共同出资的行为以及房产登记情况，该房产属于共同财产。比如双方共同支付了购房首付款，后续共同偿还贷款，这种情况下房产显然是共同财产。

即使一方出资，但自愿在婚前将房产登记在双方名下，这可视为一种赠与行为。一旦完成登记，赠与生效，房产也成为双方的共同财产。

不过，在实际的司法实践中，还会综合考虑各种因素，如双方的约定、购房款的来源等，来具体认定房产的归属及份额。

三、婚前婚后属于谁

婚前贷款买房，婚后房屋归属需分情况确定：

（一）一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，该房产归登记方所有。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

（二）若房产登记在双方名下，可视为一方对另一方的赠与，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

（三）婚前一方贷款买房，婚后用个人财产继续还贷，且房产登记在自己名下，该房产属于，离婚时另一方无权分割。

总之，判断婚前贷款买房婚后的归属，要综合考虑购房合同签订时间、首付款支付情况、贷款偿还情况以及房产登记情况等多方面因素，依据具体情况确定房屋的产权归属。

以上是关于婚前贷款买的房子婚后能加名字么的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！