一、小区不让业主开车进入违法吗

小区不让业主开车进入是否违法，需分情况来看。

若小区存在特殊情况，如正在进行重大的维修、施工，为保障施工安全和顺利进行，或者发生紧急突发事件，需要临时管制交通，在这种情况下，只要物业等管理方履行了合理的告知义务，对业主进行了事先通知和解释，暂时不让业主开车进入不构成违法。

然而，如果没有正当合理的理由，无故禁止业主开车进入小区，这是侵犯了业主对小区公共区域的共有权和通行权的行为。业主购产后，对小区的公共道路等共有部分享有相应权利，包括正常的通行权利。物业作为服务管理方，应保障业主的合法权益，不得随意限制业主正常使用小区公共区域。

若遇到这种不合理的禁止进入情况，业主可以先与物业等管理方进行沟通协商，要求其说明理由并解决问题；若协商无果，可向相关部门投诉或通过法律途径维护自身合法权益。

二、出租方不是业主可以租吗

商铺出租方不是业主的情况下，在满足一定条件时是可以出租的。

其一，若出租方获得了业主的合法授权。比如业主通过签订书面的授权，明确授权出租方代为行使商铺的出租权，包括确定租金、租赁期限等相关事宜，这种情况下出租方的出租行为是有效的。

其二，若出租方是基于合法的转租权。即出租方本身是从业主处租赁该商铺，并且中明确约定允许其转租，或者虽未约定但事后获得业主同意的，那么出租方也可以将商铺再次出租。

然而，如果出租方既没有业主的授权，也不存在合法的转租权，擅自出租商铺的行为属于无权处分。这种情况下，租赁合同的效力可能会受到影响，业主有权收回商铺，承租方可能面临租赁权益受损的风险。所以，在租赁商铺时，承租方应谨慎核实出租方的出租权限，以保障自身权益。

三、业主委员会成员应具备哪些条件

业主委员会成员应当具备以下条件：

一是具有完全民事行为能力。能够独立进行民事活动，对自己的行为承担，确保在参与业主委员会事务时，其决策和行为具有法律效力。

二是遵守国家有关法律、法规。成员需严格遵守宪法、法律以及相关行政法规，不得有违法犯罪行为，维护业主委员会工作的合法性。

三是遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。要带头遵守小区内的各项规定，按时缴纳等，为其他业主树立榜样。

四是热心公益事业，责任心强，公正廉洁。积极主动为小区公共事务奉献时间和精力，公正地处理各类问题，不谋取私利，切实维护广大业主的利益。

五是具有一定的组织能力和沟通协调能力。能够有效地组织业主开展活动，协调各方关系，推动业主委员会工作顺利开展。

六是具备必要的工作时间。可以保证有足够的时间参与业主委员会的各项工作和活动。

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