一、拆迁按建筑面积还是土地面积

拆迁补偿通常既涉及建筑面积也涉及土地面积。

建筑面积是建筑物各层水平面积的总和，它反映了建筑物的实际使用空间大小。在拆迁补偿中，建筑面积往往与房屋的套内面积、公摊面积等相关，用于计算房屋的价值以及补偿的一部分。

土地面积则是指土地的范围大小，它关系到土地的权属和价值。在一些情况下，土地面积会影响到、土地补偿等方面的计算。

一般来说，拆迁补偿会综合考虑建筑面积和土地面积。具体的补偿方式和比例会根据当地的拆迁政策、土地性质、房屋用途等因素而有所不同。例如，在国有土地上的住宅拆迁中，可能会按照建筑面积给予一定的补偿，同时根据土地的市场价值给予相应的土地补偿；而在集体土地上的拆迁中，补偿方式可能会更加复杂，涉及到土地、补偿等多个方面。

二、农村拆迁赔偿算吗

农村自建房在拆迁赔偿时是否算婚前财产，需具体情况具体分析。

如果该自建房是在婚前建造且登记在一方名下，拆迁赔偿款一般应认定为婚前财产。因为该自建房在婚前就已存在，其相关权益在婚前就已确定，拆迁赔偿只是对原有财产的一种转化形式。

然而，如果自建房是在婚后共同建造，即使登记在一方名下，拆迁赔偿款也可能被认定为。因为婚后共同建造的行为表明该财产是夫妻共同努力的结果，拆迁赔偿款也应视为夫妻共同财产的一部分。

此外，如果在婚后对自建房进行了重大修缮等增加价值的行为，那么相应的拆迁赔偿款也可能部分或全部被认定为夫妻共同财产。

总之，农村自建房拆迁赔偿是否为婚前财产，要根据具体的建造、登记、修缮等情况来综合判断。

三、拆迁土地可以转让给别人吗

一般情况下，拆迁土地不可以直接转让给别人。

拆迁土地的所有权通常属于国家或集体，个人或单位仅拥有一定期限内的使用权。在土地征收拆迁后，土地的性质和用途可能会发生改变，需按照相关和土地管理规定进行处理。

如果要进行土地转让，需满足一定条件。例如，转让方必须拥有合法的证，且土地用途符合规划要求等。同时，转让行为需经过法定程序，如签订土地转让合同、办理土地变更登记等。

未经合法程序和审批，擅自将拆迁土地转让给他人，可能会导致转让行为无效，甚至面临法律责任。因此，在涉及拆迁土地转让时，应严格遵守法律法规，确保转让行为的合法性。

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