离婚如何算

在离婚过程中，房产的税务处理取决于房产归属和转移的性质。

以下是一些与离婚房产相关的税务情况：

共有房屋分割：如果房屋原先属于夫妻共有，在离婚时进行财产分割，将房产归属给一方的情况下，通常不征收。这是因为这属于共有权的变动，并非房屋产权的转移行为。

赠与行为：若房产原属于夫妻一方所有，并在离婚时权属发生变化，则可能按赠与行为处理，并需缴纳相应的契税。

：在转让离婚析产房屋时取得的收入，可以在扣除原始财产价值和合理费用后的余额上按规定税率缴纳个人所得税。如果房产是个人唯一生活自用住房且持有五年以上，可以申请免征个人所得税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为义务人（以下简称纳税人）。

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