一、买房签合同违约怎么赔付

在买房签合同违约的情况下，赔付方式主要依据合同约定和法律规定。

如果是卖方违约，一般可能有以下赔付情况。一是退还买方已支付的购房款及利息。二是按照合同约定支付违约金，违约金数额通常是双方事先约定好的，若约定的违约金低于买方的实际损失，买方可以请求或机构予以增加。三是若合同有关于定金的规定，卖方违约需双倍返还定金。

如果是买方违约，同样需要承担相应责任。买方可能会损失已支付的定金，卖方有权没收定金。若违约金条款明确规定了买方违约时的违约金数额，买方需按约定支付。同时，若买方已支付部分购房款，卖方可能会扣除因买方违约造成的损失部分后退还剩余款项。

总之，买房合同违约的赔付要先看合同约定，在没有约定或者约定不明确的情况下，依据相关法律法规确定赔付内容。

二、买房签合同违约赔偿标准

在买房签合同的违约赔偿标准方面，主要有以下情况：

（一）

如果买房合同中约定了定金，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。例如，购房者支付了5万元定金后违约不想买房了，那这5万元卖方无需退还；若卖方违约不卖房了，则需退还5万元且再赔付5万元给购房者。

（二）违约金约定

合同中可以约定违约金的数额或者计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。比如，合同约定违约金为房屋总价的10%，若因卖方违约给买方造成的损失远高于此比例，买方可以请求提高违约金数额；若约定的违约金过高，卖方也可请求降低。

（三）赔偿损失

违约方应当赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方不得不以更高价格购买类似房屋，差价部分就是损失的一部分，卖方应予以赔偿。

三、买房签合同后违约赔多少

买房签合同后的违约额需要根据具体情况确定。

如果合同中有约定违约金的，一般按照合同约定进行赔偿。例如合同明确约定违约方需支付合同总价款的10%作为违约金，那么就按此比例计算赔偿金额。

若合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照违约所造成的损失进行赔偿，损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方无法按预期购得房屋而额外支出的租房费用等合理费用都可计入损失范围要求赔偿。

此外，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，违约方可以请求适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

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