一、买房签合同违约如何赔付

在买房签合同后出现违约情况，赔付方式主要依据合同中的约定。

如果是卖方违约，一般有以下几种赔付情况。一是退还买方已支付的购房款，并且按照合同约定支付一定比例的违约金，这个比例通常是购房款的一定百分比，例如合同可能约定违约方需支付购房款10%的违约金。二是若买方已经对房屋进行了装修等投入，卖方可能需要赔偿买方相应的装修费用等实际损失。

如果是买方违约，卖方有权没收买方已支付的定金，若定金不足以弥补卖方的损失，卖方还可要求买方赔偿差价损失等。例如房价下跌时，卖方因买方违约重新出售房屋价格降低，差价部分可要求买方赔偿；若房价上涨，卖方可能要求买方按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补卖方因重新出售而产生的交易成本增加等损失的，买方也需补足。

当然，若合同中的违约条款约定过高或者过低，违约方可以请求或者机构予以适当减少或者增加。

二、买房签了合同违约赔多少

买房签了合同违约额主要依据合同约定和法律规定来确定。

如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，一般按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付房款的10%作为违约金，那么就按此比例计算赔偿金额。

若合同没有约定违约金，根据法律规定，违约方给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。比如因卖方违约导致买方无法按预期购得房产，买方另行购房产生的差价损失等合理损失，卖方可能需要赔偿。同时，法院也会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素来确定赔偿数额。

三、签了违约怎么赔

购房合同违约赔偿情况如下：

（一）若卖方违约

1. 双倍返还定金。如果购房合同中约定了定金条款，卖方违约时，需向买方双倍返还定金。例如合同中约定定金为5万，卖方违约就需返还买方10万。

2. 赔偿违约金。当合同约定了具体的违约金数额或者计算方式时，按照约定赔偿。若违约金低于买方的实际损失，买方可以请求法院或仲裁机构予以增加。

3. 赔偿损失。包括买方已支付的购房款的利息损失、为购买房屋所做准备工作的合理费用等。

（二）若买方违约

1. 定金不予退还。如果买方支付了定金，违约时卖方有权没收定金。

2. 赔偿违约金。按照合同约定赔偿卖方违约金。如果违约金过高，买方可以请求法院或仲裁机构适当减少。

3. 赔偿卖方因买方违约遭受的损失，如重新寻找买家所产生的合理费用等。

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