一、二手房交易合同违约如何赔付

二手房交易合同违约的赔付，需根据具体情况和合同约定来确定，主要有以下情形：

（一）有约定违约金的情况。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，当一方违约时，应按照合同约定向对方支付违约金。例如，约定违约金为房价的一定比例，那么违约方就需据此支付相应金额。

（二）约定定金的情况。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如，购房者支付了定金后违约，卖家可不退还定金；若卖家违约，则需双倍返还定金。

（三）没有约定违约金或定金的情况。违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方错过购房时机，房价上涨产生的差价损失，卖方可能需赔偿。

二、二手房购房合同如何办理

办理二手房购房网签合同，通常按以下步骤进行：

1. 协商拟定条款。买卖双方就房屋协商拟订的相关条款，需对房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要事项达成一致意见。

2. 网上填写。经双方当事人确认后，通过管理系统（通常是当地房地产主管部门指定的网签系统）在线填写购房合同的内容。进入系统后，按页面提示如实录入相关信息。

3. 提交备案。买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。

4. 打印签字。打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。同时，相关部门也会留存一份，作为办理后续房屋产权过户等手续的依据。

需注意，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议提前向当地房地产管理部门咨询确认。

三、网签合同怎么弄的

二手房过户网签合同的办理，通常有以下步骤：

买卖双方协商拟定合同内容。明确房屋基本信息，如坐落位置、面积等；确定成交价格、付款方式及付款时间；约定交房时间、违约责任等重要条款。

准备相关材料。一般包括买卖双方的件、等。若涉及，还需共有人同意出售的证明。

登录当地的房地产交易管理系统进行网签操作。多数地区可通过房地产交易中心的官方网站进入网签平台。买卖双方需按照系统提示，如实录入合同信息及相关资料。

提交网签申请后，相关部门会对合同内容及资料进行审核。审核通过后，系统会生成带有编号的网签合同文本，买卖双方确认无误后，签字或盖章确认。

完成网签后，要按照合同约定履行各自义务，如买方按时付款，卖方配合办理过户手续等，以确保交易顺利完成。

以上是关于二手房交易合同违约如何赔付的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！