一、拆迁合同违约法院怎么调解

拆迁合同违约时，法院调解通常会遵循以下步骤：

（一）查明事实

法院会对拆迁合同的签订情况、履行情况以及违约的具体事实进行全面审查。包括拆迁方是否按照合同约定的补偿金额、安置方式等履行义务，被拆迁方是否存在拒绝搬迁等违约情形。

（二）听取双方意见

1. 让违约方陈述违约的原因，例如是否存在不可抗力、政策变化等合理因素导致无法履行合同，还是纯粹的主观故意违约。

2. 听取非违约方的诉求，如要求违约方继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等要求，以及其计算依据。

（三）提出调解方案

1. 如果是拆迁方违约，可能会要求其按照合同约定尽快履行，如及时支付补偿款、提供屋等，同时可能会要求对被拆迁方因违约遭受的损失进行合理赔偿，比如额外的临时安置费用等。

2. 若是被拆迁方违约，可能会劝说其遵守合同约定及时搬迁等，而拆迁方可以在合理范围内对被拆迁方给予一定的宽限期或者减少部分不合理的要求。

（四）促成双方达成协议

法院会根据公平、公正的原则，在双方自愿的基础上，促使双方达成调解协议，使拆迁得到妥善解决。

二、拆迁合同违约有违约金吗合法吗怎么办

拆迁合同违约是否有违约金，需看合同约定。如果拆迁合同中有关于违约金条款的约定，且该约定符合规定，那么就是合法有效的，违约方需按约定支付违约金。

如果遇到拆迁合同违约的情况：

1. 先查看合同条款。明确双方权利义务以及违约情形和对应的违约金等规定，确定违约事实是否成立。

2. 协商解决。可以尝试与对方协商，要求其承担违约责任，按照合同约定支付违约金或者采取其他补救措施，如恢复原状、继续履行等。

3. 寻求法律帮助。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。提供拆迁合同、违约事实相关的证据，如文件、通知、照片、视频等，由法院根据具体情况判定违约方承担责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

三、拆迁合同违约法院怎么调解法律规定有效吗

拆迁合同违约后，法院调解是基于自愿、合法原则进行的。

（一）法院调解的方式与依据

1. 调解过程中，法院会充分听取双方对违约事实的陈述，比如拆迁方未按时支付补偿款，或者被拆迁方未按约定腾空房屋等违约情形。法院会依据拆迁合同中的具体条款，如补偿金额、履行期限、安置方式等规定，衡量双方的权益。

2. 对于违约造成的损失赔偿问题，法院会参考相关的市场价值评估结果。如果是拆迁方违约导致被拆迁方的房屋租金损失等，会根据当地同地段房屋租金水平等因素确定赔偿数额。

（二）调解的法律效力

1. 经法院调解达成的协议具有法律效力。一旦双方在调解协议上签字确认，就对双方产生法律约束力。

2. 如果一方不履行调解协议，另一方可以向法院申请。法院会依据调解协议的内容，强制违约方履行相应的义务，以维护合法权益。

总之，法院调解在拆迁合同违约纠纷中是一种有效的解决方式，相关的调解结果受法律保护。

以上是关于拆迁合同违约法院怎么调解的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。