一、拆迁合同违约法院怎么调解法律规定

在拆迁合同违约的情况下，法院调解主要依据以下方面：

（一）合同约定

1. 法院会尊重拆迁合同双方的约定。如果合同明确规定了违约的情形和对应的处理方式，如违约金的数额、违约后的补救措施等，这将是调解的重要依据。例如，约定一方逾期交付款需按日支付一定比例的违约金，法院调解时会参考此约定确定责任。

2. 对于约定不明确的部分，法院会根据公平原则和交易习惯进行解释，以确定双方的权利和义务。

（二）相关法律法规

1. 《民法典》中关于合同编的规定普遍适用。例如，要求当事人遵循诚实信用原则履行合同义务。如果拆迁方未按照合同约定提供屋，这就违背了诚实信用原则，法院会据此判定其违约并进行调解。

2. 各地可能有关于拆迁的地方性法规或规章，这些也会作为调解依据。例如某些地方对拆迁补偿标准有特殊规定，在调解时需考虑其对合同违约的影响。

法院调解的目的是促使双方达成一个公平合理的解决方案，在保障被拆迁人合法权益的同时，也要考虑拆迁工作的合理进展等多方面因素。

二、拆迁合同违约法院怎么调解

拆迁合同违约时，法院调解通常会遵循以下步骤：

（一）查明事实

法院会对拆迁合同的签订情况、履行情况以及违约的具体事实进行全面审查。包括拆迁方是否按照合同约定的补偿金额、安置方式等履行义务，被拆迁方是否存在拒绝搬迁等违约情形。

（二）听取双方意见

1. 让违约方陈述违约的原因，例如是否存在不可抗力、政策变化等合理因素导致无法履行合同，还是纯粹的主观故意违约。

2. 听取非违约方的诉求，如要求违约方继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等要求，以及其计算依据。

（三）提出调解方案

1. 如果是拆迁方违约，可能会要求其按照合同约定尽快履行，如及时支付补偿款、提供安置房屋等，同时可能会要求对被拆迁方因违约遭受的损失进行合理赔偿，比如额外的临时安置费用等。

2. 若是被拆迁方违约，可能会劝说其遵守合同约定及时搬迁等，而拆迁方可以在合理范围内对被拆迁方给予一定的宽限期或者减少部分不合理的要求。

（四）促成双方达成协议

法院会根据公平、公正的原则，在双方自愿的基础上，促使双方达成调解协议，使拆迁得到妥善解决。

三、拆迁合同违约有违约金吗合法吗怎么办

拆迁合同违约是否有违约金，需看合同约定。如果拆迁合同中有关于违约金条款的约定，且该约定符合法律法规规定，那么就是合法有效的，违约方需按约定支付违约金。

如果遇到拆迁合同违约的情况：

1. 先查看合同条款。明确双方权利义务以及违约情形和对应的违约金等规定，确定违约事实是否成立。

2. 协商解决。可以尝试与对方协商，要求其承担违约责任，按照合同约定支付违约金或者采取其他补救措施，如恢复原状、继续履行等。

3. 寻求法律帮助。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。提供拆迁合同、违约事实相关的证据，如文件、通知、照片、视频等，由法院根据具体情况判定违约方承担责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

以上是关于拆迁合同违约法院怎么调解法律规定的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。