一、租房合同签的违约怎么办

如果租房合同签了后出现违约情况，要依据合同约定和法律规定来处理。

对于租客违约，常见的如未按时支付租金，房东有权按照合同约定要求租客支付租金，并可能索取违约金。如果租客提前退租且不符合合同约定的退租条件，房东可扣留押金作为违约金，同时还可要求租客赔偿因提前退租造成的损失，比如重新寻找租客期间的租金损失等。

而如果是房东违约，例如未按照合同约定提供可正常居住的房屋，租客有权要求房东维修整改。若房东拒绝，租客可以自行维修并要求房东承担费用，也可以要求减免租金或者并要求房东赔偿损失。若房东无正当理由提前收回房屋，租客可要求房东承担违约责任，退还剩余租金和押金，并支付违约金赔偿租客因搬家等产生的损失等。

二、签合同租房违约怎么办

如果签合同租房违约，分以下几种情况处理。

（一）租客违约

1. 若租客未按照合同约定按时支付租金，房东有权要求租客在合理期限内支付。如果租客逾期仍不支付，房东可以解除，并要求租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失，如重新寻找租客期间的租金损失等。

2. 租客如果违反合同中关于房屋使用用途、不得擅自转租等约定，房东可以要求租客改正违约行为。如果租客拒不改正，房东可解除合同，并追究租客违约责任。

（二）房东违约

1. 房东未按合同约定提供符合居住条件的房屋，租客可以要求房东进行维修、改善。如果房东拒绝，租客可以自行维修，维修费用由房东承担，同时租客可以要求减少租金或者延长租期。

2. 若房东违反合同提前收回房屋，租客有权要求房东继续履行合同，或者要求房东承担违约责任，赔偿因提前收回房屋给租客造成的损失，例如租客重新找房的费用等。

总之，一切以合同约定为准，无约定则依据相关处理。

三、租房签的合同违约怎么办

如果租房合同出现违约情况，要依据合同约定和相关法律规定来处理。

（一）租客违约

1. 如果租客未按照合同约定按时支付租金，房东有权要求租客在合理期限内支付。若租客逾期仍不支付，房东可以解除合同，并要求租客承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。

2. 若租客违反合同中关于房屋使用用途的规定，例如将居住用房改为商业用途，房东有权制止，租客拒不改正的，房东可以解除合同并要求赔偿。

（二）房东违约

1. 若房东未按照约定提供符合居住条件的房屋，租客可以要求房东维修，房东拒绝维修或者在合理期限内未维修的，租客可以自行维修，维修费用由房东承担，并且租客可以要求房东减少租金或者延长租期。

2. 若房东提前收回房屋，属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同，若租客不要求继续履行，房东要承担违约责任，赔偿租客的损失。

总之，遇到违约情况，双方应先协商解决，协商不成可以通过法律途径，向提起诉讼来维护自己的合法权益。

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