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回迁安置房买卖合同受法律保护吗

合飞律师4个月前 (02-25)普法百科8

一、回迁安置房买卖合同受法律保护吗

回迁安置房买卖合同是否受法律保护需要分情况来看。

如果回迁安置房取得了房产证,那么这样的通常是受法律保护的。因为有房产证意味着房屋产权明确,在符合法定的合同生效要件(如具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定等)的情况下,双方签订的买卖合同依法成立且有效。

然而,如果回迁安置房没有取得房产证,情况就比较复杂。由于没有房产证无法明确房屋的产权状况等,这种情况下签订的买卖合同可能会因为违反相关法律法规的规定或者损害社会公共利益等而被认定为无效或者效力待定。例如,存在产权不清晰可能导致交易风险,也可能涉及到损害其他安置对象权益等问题。

所以,回迁安置房买卖合同是否受法律保护不能一概而论。

二、回迁安置房是多少年产权

回迁安置房的产权年限不能一概而论。

如果是基于国有土地建设的回迁安置房,产权年限通常为70年,这与普通的住宅用地使用年限一致,这种情况较为常见,主要是用于安置被居民的居住用房。

如果是在集体土地上建设的回迁安置房,可能没有传统意义上的概念。集体土地上的房屋一般是给本集体组织成员用于居住等用途,其权益流转等受到严格限制,和国有土地上有明确产权年限的房屋有很大区别。

所以,回迁安置房的产权年限取决于其土地性质,是国有土地还是集体土地,不同情况产权年限有所不同。

三、大兴安置房律师名单在哪

目前并没有专门针对大兴安置房统一公布的所谓“大兴安置房律师名单”这样特定的列表存在。

如果需要寻找处理大兴安置房相关事务的律师,可以通过以下几种途径:一是向当地的律师协会咨询,律师协会能够提供在当地注册执业且擅长房产相关事务(可能包括安置房业务)的律师信息;二是在正规的官网查询,很多律师事务所会介绍所内律师的业务专长,可从中查找有处理安置房纠纷等相关经验的律师;三是向有过类似大兴安置房法律事务处理经验的人打听,他们可能会推荐合适的律师。

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