一、预售证获取需要什么条件

成功获取预售证需满足六点条件：首先，须缴纳完全部出让金获得土地使用权证；其次，应有规划许可证及施工许可证；再次，投入修建的费用要占工程建设总投资的至少25%且需明确施工进度与竣工交付期；另外，还需提供预售计划，包括预售房源的详细信息；同时设置商业银行商品房预售款专用账户以及落实物业管理方案。请注意，具体条件和要求可能会因地而异，建议遵循地方相关法律法规和政策。

二、是不是有预售许可证才可以预告登

正常情况之下，拥有预售许可证书被视为完成作业的必备前提条件之一。作为房地产开发企业实施商品房预售业务的法定资质证明，该证件印证了项目在土地利用、规划设计及施工建造等多方面皆严格遵守并符合相关法律法规以及政策规定。预告登记这一程序则是确保购房者未来能顺利实现对所购物业所有权的保障性措施之一。当过程中缺乏预售许可证时，往往意味着项目存在不合规现象或者开发商存在违规销售行为等潜在风险，因此在此情形下多半是无法进行预告登记的。

然而，针对是否能够成功办理预告登记，还是需要充分结合当地的相关法律法规以及实际情况进行全面评估与判断。

然而，从法律规范以及交易安全性的角度出发，预售许可证对于顺利开展预告登记工作无疑具有至关重要的意义。

三、五证齐全下预售的标准是什么

在中国，要完成五证齐备的房屋预售，需要满足以下几个基本标准：首先，必须缴纳全额的土地使用权出让金，获得土地使用权证书；其次，房地产企业须拥有建工程规划许可证及施工许可证；又如，按照预售房屋来测算，其投入的开发建设资金应占到工程建设总投资的25%以上，且已明确施工进度与竣工交付时间；最后，还需向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记，获取商品房预售许可证明。

值得注意的是，各地可能因自身环境而对标准的具体实施进行微调或补充。开发商务必遵循这些法规，以确保购房者的合法权益得到保护。

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