一、公房私自买卖合同有效吗

公房私自买卖合同通常是无效的。

公房的产权属于国家或集体，住户只有承租权。如果私自买卖公房，会存在以下问题：

1. 主体无处分权。因为住户不是公房的真正所有权人，没有权力对公房进行买卖这种涉及所有权转移的处分行为。

2. 违反规定。公房的交易往往有严格的政策规定和程序要求，私自买卖必然违反这些规定。

但是，如果符合一定条件，公房可以进行合法的交易转化，比如经过产权单位同意，按照规定补足差价，办理相关手续后将公房转变为可上市交易的房产后再进行买卖，这种情况下的买卖合同才可能有效。

二、违法房子买卖合同有效吗

违法的一般是无效的。

如果房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，比如违反关于集体的规定，将房屋私自卖给非本集体成员等情况，这种合同是无效的。这是因为此类强制性规定旨在维护公共利益、国家利益以及正常的市场交易秩序等。

另外，如果存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情形，例如为逃避债务而虚假买卖房屋的合同，也是无效的。同时，如果是以合法形式掩盖非法目的，例如为了洗钱而进行房屋买卖，合同同样无效。但是，如果只是合同部分条款违法，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

三、虚假买卖房屋合同有效吗

虚假买卖房屋合同是无效的。

从合同效力角度看，这种合同不是当事人真实意思表示。订立合同应当遵循诚实信用原则，虚假的房屋买卖合同往往是为了达到非法目的，比如逃避债务、骗取、规避税费等。这样的合同违背公序良俗，损害国家、集体或者第三人利益。

从证据角度而言，虚假合同缺乏真实性基础，不能作为合法有效的证据来证明房屋买卖关系的真实存在。在司法实践中，如果经查明合同为虚假，不会认可其法律效力，不会依据该合同来判定房屋产权归属、买卖价款支付等相关事宜，并且可能会追究相关当事人伪造证据等法律责任。

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