一、房屋私自买卖合同有效吗

房屋私自买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。

如果房屋属于合法建筑，且买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，虽然是私自签订合同，但不存在违反强制性规定和违背公序良俗等情形，合同通常是有效的。例如，双方正常交易上合法屋（仅限同一集体经济组织成员间），这种情况下合同有效。

然而，如果存在以下情况合同可能无效：一是房屋为违法建筑，比如未经审批的搭建的房屋，这样的无效；二是买卖双方存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情形；三是如果是限制民事行为能力人独立签订的房屋买卖合同，未经其法定代理人追认的，。

二、厂房买卖合同盖章有效吗

厂房买卖合同盖章是否有效需要从以下方面判断。

（一）主体方面

如果盖章的主体是具有相应民事权利能力和民事行为能力的法人或者非法人组织，且盖章是其真实意思表示，那么盖章这一行为本身在主体适格性上是符合要求的。例如，正规的企业法人盖章，在符合其他条件下是有效的。

（二）合同内容方面

合同内容必须合法合规。如果厂房买卖合同内容存在违反法律法规强制性规定的情况，例如涉及非法转让土地等情况，即使盖章了也无效。同时，合同条款应清晰明确、不存在欺诈胁迫等可撤销情形。

（三）盖章的规范性

如果盖章是伪造的或者存在管理混乱（如盗用印章）等情况，那么盖章行为无效，合同效力也会受影响。但如果是正常的盖章流程，且印章是真实有效的，在满足主体适格和内容合法的情况下，厂房买卖合同盖章通常是有效的。

三、房指标买卖合同有效吗

房指标买卖合同的效力存在一定的争议性。

一方面，在某些情况下可能被认定为有效。如果该房指标的转让不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人利益，并且双方是基于真实的意思表示签订合同，这种情况下合同有可能被认定有效。例如，一些地方政策允许在特定范围内转让房指标，且转让行为符合相关规定。

另一方面，也可能被认定无效。若房指标的转让涉及到侵害公共利益，比如通过非法手段获取的房指标进行买卖，或者违反了当地政府对于房屋分配指标的特殊管理规定，禁止私下转让等情形，那么这样的买卖合同通常会被认定无效。

总体而言，房指标买卖合同是否有效需要结合具体的案件事实、当地政策法规等多方面因素综合判断。

以上是关于房屋私自买卖合同有效吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。