一、房屋出租合同违约金标准

房屋出租合同违约金标准并没有一个全国统一的明确数值。

在确定违约金标准时通常有以下情况：一是合同双方可以自行约定违约金数额或者计算方式。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。二是如果双方没有约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，违约方应当赔偿因违约行为给对方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。总之，违约金标准需根据具体合同约定和实际情况确定。

二、房租合同上没写违约金吗

如果房租合同上没有写明违约金，在一方出现违约情形时，仍然有相应的处理方式。

从法律规定看，即便合同未约定违约金，若一方违约给对方造成损失的，受损方可以要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

例如，若房东提前收回房屋，租户可要求房东赔偿寻找新住所的额外花费、搬家费用等实际损失；若租户提前退租，房东可要求租户赔偿空租期的租金损失、寻找新租户的合理成本等。不过，这就需要受损方承担证明损失数额的责任，这可能会涉及收集相关的票据、证据等工作。

三、签的违约怎么办

如果租房合同签了后出现违约情况，要依据合同约定和法律规定来处理。

对于租客违约，常见的如未按时支付租金，房东有权按照合同约定要求租客支付租金，并可能索取违约金。如果租客提前退租且不符合合同约定的退租条件，房东可扣留押金作为违约金，同时还可要求租客赔偿因提前退租造成的损失，比如重新寻找租客期间的租金损失等。

而如果是房东违约，例如未按照合同约定提供可正常居住的房屋，租客有权要求房东维修整改。若房东拒绝，租客可以自行维修并要求房东承担费用，也可以要求减免租金或者并要求房东赔偿损失。若房东无正当理由提前收回房屋，租客可要求房东承担违约责任，退还剩余租金和押金，并支付违约金赔偿租客因搬家等产生的损失等。

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