一、转租合同违约标准规定

转租合同的违约标准规定主要有以下方面：

（一）未按约定支付租金

如果转租合同中明确约定了租金的金额、支付方式和支付时间，而承租方未能按时足额支付租金，这就构成违约。例如，合同约定每月1日支付当月租金，承租方逾期未支付，即违约。

（二）擅自改变房屋用途

若转租合同对房屋用途有规定，承租方未经出租方同意改变用途属于违约。比如，合同约定房屋用于居住，承租方却将其用作商业办公。

（三）未经同意再次转租

一般转租合同会约定是否可以再次转租，如果承租方未经原出租方同意再次转租房屋，这也是违约行为。

（四）提前解约

如果承租方在合同未到期时提前解除转租合同，且不符合合同约定的解除条件，如无不可抗力等合法事由，构成违约。

（五）对房屋造成损害

承租方有义务按照合同约定合理使用房屋，如果因为承租方的不当行为造成房屋损坏，达到合同约定的损害程度标准，就属于违约。

二、违约了是否终止

租赁合同违约并不必然导致。

（一）如果是轻微违约

1. 一般不导致合同终止。例如承租人迟延交付租金几天，但很快补交，这种情况下，出租人不能直接终止合同。通常违约方需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方因迟延履行遭受的损失等，合同继续履行。

2. 守约方可以要求违约方按照合同约定或法律规定纠正违约行为，以维持合同的有效性。

（二）如果是根本违约

1. 则可能导致合同终止。例如承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给他人，这种行为严重违反租赁合同的约定，出租人有权（即终止合同），同时要求承租人承担违约责任，赔偿损失等。

2. 再如出租人不能按照合同约定提供租赁物，影响承租人正常使用租赁物，达到根本违约的程度，承租人也可以解除合同。

所以租赁合同违约后是否终止，需要根据违约的程度、性质以及合同的具体约定来判断。

三、合同违约转租怎么办

如果遇到合同违约转租的情况，可以从以下方面处理。

（一）出租方的权利

1. 权。如果租赁合同明确约定不得转租，而承租方违约转租，出租方有权解除租赁合同。这是基于承租方违反合同主要约定条款的行为。

2. 要求赔偿损失。出租方可以要求承租方赔偿因违约转租而遭受的损失，例如额外的寻找新租客的成本、租金差价等损失。

（二）承租方的责任

1. 承担违约责任。承租方违约转租，按照合同约定承担违约责任，常见的违约责任形式有支付违约金等。

2. 恢复原状。如果可能，承租方应当将租赁物恢复到未转租时的状态，例如收回转租方的使用权限等。

（三）次承租方的情况

1. 如果次承租方不知情，且为善意取得租赁权，在出租方解除租赁合同后，次承租方可能遭受损失，此时次承租方可以向承租方要求赔偿损失。

2. 如果次承租方明知承租方无权转租仍然承租，次承租方可能需要承担相应不利后果，如腾退租赁物。

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