一、租房签合同违约怎么办呢

如果租房签合同后出现违约情况，需要依据合同约定和相关法律规定处理。

对于租客违约，若租客未按合同约定支付租金，房东有权要求租客限期支付，逾期不支付的，房东可以并要求租客承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。如果租客未经房东同意擅自转租或改变房屋用途等，房东也可追究其违约责任。

对于房东违约，如房东未能按合同约定提供符合居住条件的房屋，租客可以要求房东维修、改善；若房东拒绝，租客可以自行维修，费用由房东承担，也可以要求减少租金或者解除合同并要求房东承担违约责任。若房东无正当理由提前收回房屋，租客有权要求房东继续履行合同，或者要求房东支付违约金、赔偿损失等。总之，谁违约就要承担相应的违约责任，具体以合同约定为准。

二、房主违约怎么办

如果租房合同中房主违约，租户可以采取以下措施：

1. 要求房主承担违约责任。租房合同通常会约定违约责任的承担方式，例如支付违约金等。租户可以根据合同约定，要求房主按照约定的数额支付违约金，以弥补自己因房主违约所遭受的损失。

2. 要求继续履行合同。如果租户仍然希望继续租用房屋，在房主违约的情况下，租户有权要求房主继续履行租房合同规定的义务，例如按约定提供房屋的正常使用条件等。

3. 要求赔偿损失。除违约金外，如果房主的违约行为给租户造成了其他损失，例如租户因房主违约重新寻找房屋产生的额外费用等，租户可以要求房主赔偿这些损失。如果双方协商不成，租户可以向人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

三、一年合同租房违约多少

租房合同违约额没有固定标准，需根据具体情况确定。

（一）如果合同中有约定违约金，按照约定执行。例如合同约定违约金为一个月租金，那违约方就需按此金额赔偿。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或机构予以适当调整。过高是指违约金数额远超过违约所造成的实际损失；过低则是不足以弥补实际损失。

（二）如果合同没有约定违约金，违约方应当承担因违约给对方造成的损失。这包括直接损失，如房东因租客提前解约而空房期间的租金损失；也可能包括间接损失，如寻找新租客的合理费用等。受损方需对损失进行举证，法院或仲裁机构会根据证据判定违约方应承担的赔偿数额。

以上是关于租房签合同违约怎么办呢的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。