一、签长期租房合同违约怎么赔偿

在长期租房合同中，违约赔偿通常遵循以下原则：

（一）合同约定赔偿

如果租房合同中有明确的违约条款，就按照合同约定进行赔偿。例如，约定违约方需支付几个月的租金作为违约金，那么违约方就应按此执行。这是尊重当事人意思自治的体现。

（二）法定赔偿

1. 赔偿损失：违约方要赔偿因其违约给对方造成的直接损失。比如，因违约导致房东未能按时收到租金，这部分租金损失应由违约方承担；若租客因房东违约提前被要求搬离，租客寻找新住所产生的额外费用等属于直接损失。

2. 合理预见原则：赔偿范围应在签订合同时双方能合理预见的范围之内。例如，房东不能因为租客提前解约，就要求租客赔偿不可预见的、与租房无关的高额商业损失。

总之，无论是哪一方违约，赔偿都要依据合同约定或者法定的赔偿规则进行。

二、房租合同不到期能否退押金

房租合同不到期能否退押金需要根据具体情况判断。

如果合同中有约定在未到期情况下可退还押金的特殊情形，比如房屋出现危及租客安全等不可归责于租客的重大问题时，租客有权要求退押金。

若租客存在违约行为，例如未经房东同意擅自转租、未按合同约定用途使用房屋、未按时缴纳租金等，这种情况下房东有权不退押金。

然而，如果没有上述情况，租客因一些合理原因提前解约，比如工作调动需要异地工作，租客可以与房东协商提前解约及退还押金事宜。如果协商成功，房东应退还押金；若协商不成，在一些情况下，可能会根据公平原则等综合判定房东适当退还部分押金。

三、租房纠纷多久立案

租房纠纷立案时间没有一个固定的统一标准。

一般来说，符合起诉条件的，法院会在七日内立案并通知当事人。起诉条件包括原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

如果法院认为起诉不符合条件，会在七日内作出裁定书，不予受理。原告对裁定不服的，可以提起上诉。

不过在实际操作中，立案的速度可能会受到多种因素的影响，例如法院案件的繁忙程度、材料的完整性和准确性等。如果材料齐全、事实清楚且法院案件量正常的情况下，通常会较快立案；反之，如果材料存在问题或者法院案件积压严重，可能会导致立案时间延长。

以上是关于签长期租房合同违约怎么赔偿的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。