一、二房东违约如何解除合同

如果二房东违约，想要解除合同可以考虑以下步骤：

1. 查看合同条款：仔细研究与二房东签订的，找出其中关于违约和解除合同的具体规定。例如，若合同明确规定二房东未按时交付房屋达到一定期限、擅自改变房屋用途等属于违约行为且租户有权解除合同，那么就可以依据此条款操作。

2. 收集违约证据：收集能证明二房东违约的相关证据，像聊天记录、短信、邮件、照片、视频等。比如二房东未经同意将房屋部分租给他人，可拍摄相关照片或保存相关的聊天记录作为证据。

3. 通知二房东：以书面形式（如发函）通知二房东其违约行为，并表明根据合同约定和相关法律规定解除合同的意愿。在通知中明确解除合同的日期，并要求二房东承担相应责任，如退还剩余租金、押金，赔偿损失等。

4. 若协商不成：如果二房东不同意解除合同或者对责任承担有异议，可以考虑向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并要求二房东承担违约责任。

二、合同一年房东违约怎么办

如果合同为期一年，房东违约，可以采取以下措施：

1. 查看合同约定。合同中可能会对房东违约的情形以及相应的违约责任有明确规定，例如违约金的数额或者赔偿损失的计算方式。按照合同约定追究房东的违约责任。

2. 要求继续履行合同。如果租户仍然希望继续租赁该房屋，可以要求房东继续履行租赁合同，房东有义务按照合同约定将房屋继续出租给租户使用。

3. 寻求赔偿损失。如果房东的违约行为给租户造成了实际损失，例如租户为了租赁该房屋已经进行了装修、搬家等额外支出，租户可以要求房东赔偿这些损失。

4. 协商解决。首先尝试与房东进行协商，看是否能够就违约事宜达成一致解决方案，如调整租金、延长租赁期限等。若协商不成，可以考虑向相关部门投诉或者通过诉讼解决。

三、二房东违约了合同怎么治

如果二房东违约，可按以下方式处理：

（一）查看合同条款

1. 仔细研读与二房东签订的合同，明确其中关于违约责任的约定。例如，是否有违约金的具体规定，违约情形对应的赔偿方式等。如果合同规定了违约金，可要求二房东按照合同支付违约金。

2. 合同中约定的其他补救措施，如二房东违约导致无法继续使用房屋，可能约定了由二房东提供替代房源等，也可要求其执行。

（二）协商解决

尝试与二房东进行协商，指出其违约行为，要求其纠正违约行为或者按照合同约定进行赔偿。在协商过程中，可以通过书面通知或者短信等方式留存协商的记录。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如合同、支付凭证、房屋使用情况的证据等。

2. 向人民法院提起诉讼，要求二房东承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。

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