一、买房合同违约如何追究

在追究买房合同违约时，可以按以下步骤进行：

1. 确定违约行为：仔细审查条款，明确卖方或买方是否存在未履行合同约定的行为，例如延迟交房、未按时付款、房屋质量不符合约定等。

2. 收集证据：尽可能收集与违约行为相关的证据，如合同文本、付款凭证、通信记录、房屋状况的照片或检测报告等。这些证据有助于在追究违约责任时证明违约事实的存在。

3. 要求违约方承担责任：根据合同约定和法律规定，向违约方提出承担违约责任的要求。违约责任的承担方式通常包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。如果双方协商不成，可以通过向人民提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁的方式来解决纠纷，由司法机关或仲裁机构判定违约方承担相应的违约责任。

二、购房合同如何证明违约

要证明购房合同中的违约，可从以下方面着手：

（一）合同条款规定

1. 仔细查看购房合同中对双方权利义务的约定。例如交房时间、房屋质量标准、付款方式与期限等条款。如果卖方未按照约定的交房时间交房，或者交房时房屋质量不符合合同所规定的标准，这就构成违约。同理，若买方未在规定的付款期限内支付购房款，也是违约行为。

2. 对于合同中约定的履行条件和程序，若一方未遵循，如卖方未按规定办理产权过户手续等，也属于违约情形。

（二）证据收集

1. 书证方面，保存好购房合同文本、付款凭证、发票、等。这些能证明双方的交易情况和履行合同的情况。

2. 视听资料，像与对方关于合同履行的通话录音、面谈录像等。若卖方承诺在某时间交房但未交，通话录音可作为证据。

3. 证言，如果有第三方见证合同履行过程中的一些情况，如邻居见证房屋交付时存在质量问题，其证言也可作为证明违约的证据。

三、解除购房合同违约多少

解除购房合同的违约金额需根据具体情况确定。

如果购房合同中有明确约定违约金比例或金额的，一般按照合同约定执行。例如，合同可能约定违约方需按照购房款的一定比例支付违约金，像10%或者20%等。

若合同没有约定违约金，根据相关法律规定，违约方应当赔偿对方因违约所造成的损失。损失包括直接损失和可预见的间接损失。直接损失可能是已支付的、中介费等；间接损失例如房价上涨时卖方违约，买方因不能按原合同购房而需要以更高价格购买类似房屋所产生的差价损失，或者房价下跌时买方违约，卖方因低价转售造成的差价损失。但这些损失的确定需要有充分的证据予以证明。

以上是关于买房合同违约如何追究的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。