一、房东违约没有合同怎么办

如果房东违约但没有书面合同，以下情况可以考虑：

（一）口头约定的情况

1. 若有其他证据证明存在租赁关系和房东的违约行为，仍可维护自身权益。例如，双方的聊天记录、短信记录中提及了租赁的主要条款，像租金金额、租赁期限等内容，并且能反映出房东的违约行为，这些可以作为证据使用。

2. 证人证言也是一种证据来源。如果有邻居、物业工作人员等能够证明双方存在租赁关系以及房东违约的事实，这对租客是有利的。

（二）实际履行情况

1. 根据双方实际履行租赁关系的行为来判断。例如，租客一直定期向房东支付租金，房东也接受了，这可以表明存在事实上的租赁关系。如果房东在租赁期间，无故提前收回房屋等属于违约的行为，租客可以依据实际履行情况向起诉要求房东承担违约责任。

2. 租客可以通过向房东发函等方式，明确指出其违约行为，并要求其承担责任，发函的过程及内容也可以作为证据留存。

虽然没有书面合同，但只要能证明租赁关系和房东违约的事实，租客就有机会维护自己的合法权益。

二、房东违约可以么

一般情况下，房东不可以随意违约解除合同。

（一）合同的约束力。合同一旦成立并生效，对双方都有约束力。双方应当按照合同约定履行各自的义务，包括租客按时交租，房东提供符合约定条件的房屋并保证租客在租赁期内的正常使用等。

（二）房东违约解除合同的特殊情形。如果出现法定事由，房东可能有权解除合同，例如租客未经房东同意擅自转租、租客严重损坏房屋或者长期拖欠租金等，并且这些情形需要符合法律规定或者合同约定的条件和程序。

（三）房东无故违约解除合同的后果。如果房东没有合法依据就解除合同，属于违约行为。租客可以要求房东承担违约责任，违约责任的形式包括继续履行合同、赔偿租客因此遭受的损失（如重新找房的额外费用、因搬家造成的物品损失等）。

三、自如房东违约合同有效吗

一般来说，违约行为不影响合同的有效性。

如果自如房东违约，这是房东的不当行为。在这种情况下：

1. 合同约定方面，需要查看中关于违约条款的规定。例如是否明确了房东违约时的赔偿方式、违约金数额等内容。如果有明确约定，租户可以依据合同条款要求房东承担相应责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

2. 法律规定方面，即使合同中没有约定，根据相关法律规定，租户因房东违约遭受损失的，也有权要求房东赔偿合理损失。损失可能包括重新寻找住所的额外费用、因搬家造成的物品损坏等。

所以，虽然房东违约，但合同仍然有效，租户可以通过合同约定和法律规定来维护自己的合法权益。

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