一、网签合同违约金怎么计算的

网签合同违约金的计算通常遵循以下原则：

（一）约定优先

如果网签合同中有明确的违约金计算方式或具体金额的约定，一般按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付合同总金额的10%作为违约金，那么当违约情形出现时，就按此比例计算。

（二）法定情形

1. 如果合同没有约定违约金或者约定不明确，可根据实际损失确定。损失包括直接损失和可预见的间接损失。例如，因为一方违约导致另一方额外支付了费用，或者丧失了预期可得利益，这些都可以作为计算损失的依据。

2. 在一些情况下，也可以参照相关法律规定的违约赔偿标准。比如在中，如果是逾期付款，可能按照银行同期利率等标准来计算违约方应承担的额。

不过，违约金的数额也有一定限制，不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求或者机构予以适当减少；如果违约金过低，守约方也可以请求适当增加。

二、签了网签合同违约怎么办理

签了网签合同违约后，通常按以下方式办理：

（一）违约方为卖方

1. 如果卖方违约不想卖房，买方可以要求卖方继续履行合同，向法院提起诉讼要求卖方配合办理过户等手续。

2. 买方也可以要求卖方承担违约责任，赔偿因违约给买方造成的损失，例如房屋差价损失、买方为购房已支付的合理费用等。

（二）违约方为买方

1. 卖方可以要求买方继续履行合同，支付购房款等。若买方拒绝，卖方可以通过法律途径维护权益。

2. 卖方可以没收买方已支付的作为违约金（如果有定金条款的话），并且要求买方赔偿因违约造成的损失，如重新寻找买家期间的房价波动损失等。

（三）证据收集

无论哪方违约，另一方都要注意收集相关证据，如网签合同、付款凭证、沟通记录等，以便在协商不成需要诉讼时，能更好地维护自己的合法权益。同时，违约方也需要承担因违约产生的用等相关成本。

三、网签合同违约责任怎么赔偿

网签合同违约责任的赔偿通常遵循以下方式：

（一）约定赔偿

如果网签合同中明确约定了违约责任及赔偿方式，那么按照合同约定执行。例如，约定了违约方需支付一定金额的违约金，或者按照合同金额的一定比例进行赔偿，这种情况下，受损方可以直接依据该约定要求违约方进行赔偿。

（二）法定赔偿

1. 损失赔偿

违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为履行合同已经支出的费用等；可得利益损失是指在合同正常履行情况下可以获得的预期利益。但可得利益损失的计算不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2. 继续履行、采取补救措施

除了赔偿损失外，如果可能，受损方还可以要求违约方继续履行合同或者采取补救措施，以实现合同目的。例如，在货物买卖合同中，要求违约方按时交付合格的货物等。

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