一、一年合同租房违约多少

租房合同违约赔偿金额没有固定标准，需根据具体情况确定。

（一）如果合同中有约定违约金，按照约定执行。例如合同约定违约金为一个月租金，那违约方就需按此金额赔偿。但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。过高是指违约金数额远超过违约所造成的实际损失；过低则是不足以弥补实际损失。

（二）如果合同没有约定违约金，违约方应当承担因违约给对方造成的损失。这包括直接损失，如房东因租客提前解约而空房期间的租金损失；也可能包括间接损失，如寻找新租客的合理费用等。受损方需对损失进行举证，法院或仲裁机构会根据证据判定违约方应承担的赔偿数额。

二、无租房合同扣违约金吗

如果没有租房合同，是否扣违约金需要根据具体情况判断。

（一）如果存在事实上的租赁关系，虽然没有书面合同，但双方有口头约定的情况。

1. 若口头约定了违约金条款，且能证明该约定的存在，当一方违反约定时，另一方可能要求支付违约金。例如有双方聊天记录、证言等能证实双方对违约有相关约定。

2. 若没有关于违约金的约定，不能随意要求支付违约金，但可以要求违约方赔偿因违约行为造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。

（二）如果完全没有任何关于租赁关系及违约的约定，只是一方擅自认定另一方违约，这种情况下不能扣违约金。因为没有任何依据表明双方就违约行为及责任达成一致意见。

三、租房合同违约金要开票么

违约金是否开票需要根据具体情况判断。

如果违约金属于价外费用，那么是需要开具发票的。比如在租房合同中，违约金是因为租金相关事项产生的，是对租金收入的一种补充，这种情况下可视为价外费用，出租方应开具发票。

但如果违约金是单纯因为一方违反合同约定的其他非价款相关的行为而产生的赔偿，不属于应税行为对应的价外费用，这种情况下不需要开具发票。例如因为租客提前解约对房屋造成损害，房东收取的用于弥补房屋损害的违约金，不需要开具发票。

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