一、违建房合同违约怎么办

如果涉及违建房合同违约，以下是相关处理方式。

（一）合同效力方面

1. 由于违建房屋本身违反规定，这样的合同可能是无效合同。若被认定为无效，双方应返还因合同取得的财产。例如，购房款应返还购房者，房屋应返还出售者（尽管房屋存在违建情况）。

2. 如果双方都有过错导致合同涉及违建且违约，应各自承担相应的责任。比如，出售者明知是违建还售卖，购房者未充分审查房屋合法性就购买，双方都有一定过错。

（二）违约责任方面

1. 即使，若一方存在欺诈等恶意违约行为给对方造成损失的，受损害方有权要求赔偿损失。例如，出售者隐瞒房屋违建即将被拆除的事实卖给购房者，购房者可以要求出售者赔偿购房款的利息损失等。

2. 如果合同中约定了违约金条款，但合同被认定无效，违约金条款一般也无效。不过，如果违约行为给对方造成实际损失，受损害方可以要求违约方按照实际损失进行赔偿。

二、违建被人举报怎么办呢

如果违建被人举报，可按以下方式处理：

（一）了解举报情况

要尽快确定举报的具体内容，包括违建的位置、举报人声称的违建行为等相关信息。这有助于明确自身面临的状况。

（二）停止违建行为（如果正在进行）

若违建工程仍在建设过程中，应立即停止施工，避免违建行为进一步扩大，造成更严重的后果。

（三）配合相关部门调查

相关执法部门可能会前来调查核实情况，要积极配合。提供必要的资料，如明、建设规划许可等文件（如果有）。如实回答执法人员的问题，不要隐瞒或提供虚假信息。

（四）根据调查结果处理

1. 如果确定为违建，按照执法部门的要求进行整改。可能需要拆除违建部分，恢复原状；或者在符合规定的情况下补办相关手续。

2. 如果经调查不属于违建，可向执法部门提供证据证明自身建设的合法性，要求执法部门作出公正的判定，并采取措施消除举报带来的不良影响。

三、城管说有人举报我家违建怎么处理

如果城管称有人举报你家违建，你可以按以下方式处理：

（一）配合调查

1. 城管前来调查时，积极配合提供相关的资料，例如房屋建设的审批文件、相关的土地使用证明等。如果有建房时的规划许可等合法手续，这将有助于证明你的房屋建设是合法合规的。

2. 保持礼貌和理性的态度，不要阻碍城管依法执行公务，否则可能面临其他处罚。

（二）核实违建判定依据

1. 要求城管出示认定违建的依据，例如相关的法律法规条款，城市规划文件等。明确到底是哪方面不符合规定而被判定为违建。

2. 如果对城管的判定依据有疑问，可以自行查阅相关的法律法规和当地的规划政策，确认是否存在误解。

（三）申诉权利

1. 如果经过核实，你认为自家房屋并非违建，或者存在特殊情况导致被误判为违建，你有权向城管部门提出申诉，详细解释房屋建设的情况，提供证据材料，要求重新审查判定结果。

2. 若城管部门维持原判，而你仍不认可，可以考虑向上级主管部门反映情况或者通过合法的行政复议、行政诉讼途径来维护自己的权益。

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