一、婚前婚后购房如何确认归属

婚前购房的归属确认：

一是一方婚前全额出资购房且登记在自己名下，此房产属于其个人，时另一方无权分割。

二是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下。房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于，离婚时应进行分割。

三是婚前一方出资购房登记在另一方名下，若无特殊约定，一般视为以为目的的赠与，按夫妻共同财产处理。

婚后购房的归属确认：

其一，婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。

其二，婚后由一方父母全额出资购房，登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属于其个人财产；若登记在双方名下，视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。

其三，婚后双方父母出资购房，登记在一方名下或双方名下，若无约定，按照双方父母出资份额按份共有。

二、婚前婚后购房归属怎样确定

婚前购房归属的确定：

一是一方婚前全额出资购房，且登记在自己名下，此房产属于其个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。

二是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，房产归首付支付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时应给予另一方补偿。

三是婚前一方出资购房，登记在双方名下，视为对另一方的赠与，房产为夫妻共同财产。

婚后购房归属的确定：

其一，婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

其二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

其三，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚前婚后购房怎么确认归属

婚前购房与婚后购房的归属确认情况如下：

婚前购房：

1. 一方婚前全额出资购房，且登记在出资方名下，该房产属于出资方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

2. 一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，登记在出资方名下，房产一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后购房：

1. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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