一、婚前婚后购房归属怎样确定

婚前购房归属的确定：

一是一方婚前全额出资购房，且登记在自己名下，此房产属于其个人，离婚时另一方无权分割。

二是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，房产归首付支付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时应给予另一方补偿。

三是婚前一方出资购房，登记在双方名下，视为对另一方的赠与，房产为。

婚后购房归属的确定：

其一，婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

其二，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

其三，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚前婚后购房怎么确认归属

婚前购房与婚后购房的归属确认情况如下：

婚前购房：

1. 一方婚前全额出资购房，且登记在出资方名下，该房产属于出资方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

2. 一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，登记在出资方名下，房产一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后购房：

1. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、履行后可以起诉吗

购房合同履行后，在某些特定情形下依然可以起诉。

其一，若在合同履行过程中存在违约行为，比如卖方未按照合同约定的时间交房、交付的房屋存在质量问题且不符合合同标准，或者买方未按约定支付房款等，受损方可以在合同履行后就违约方的违约行为造成的损失提起诉讼，要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

其二，若在合同履行过程中发现合同存在可撤销、可变更的法定事由，例如存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，即使合同已经履行完毕，当事人也可以在法定期间内行使撤销权或变更权，通过诉讼途径解决。

其三，若因合同履行产生了其他争议，如对合同条款的理解存在分歧，导致在履行后的权益分配等方面出现纠纷，当事人也可以向起诉，由法院根据相关法律和事实进行裁判，以维护自身合法权益。

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