一、结婚时父母赠送的房产离婚时怎么分

结婚时父母赠送的房产在离婚时的分割，需根据不同情况判定：

（一）若父母明确表示房产是赠与夫妻一方的，比如有书面赠与协议写明只赠与自己子女等，那么该房产属于受赠一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

（二）若父母没有明确表示房产是赠与一方的，一般会认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于。离婚时，通常按照均等原则进行分割，即夫妻双方各得一半。但在实际分割时，也会考虑到照顾子女、女方权益以及无过错方等因素。例如，若一方在婚姻中对家庭付出较多、子女等，可能会适当多分。

此外，若房产还存在贷款未还清等复杂情况，还需先确定房产价值，扣除未偿还贷款后，再按照上述原则进行分割。总之，具体分割要依据实际情形和相关证据来确定。

二、离婚时共同拥有的房子怎么进行分割

离婚时共同拥有的房子分割，通常有以下几种情况及方式：

（一）协商分割。夫妻双方可自行协商房子的归属及补偿问题，若协商一致，可按约定处理，比如一方得房并给予另一方相应经济补偿。

（二）竞价分割。若双方都想要房子，可通过竞价方式，出价高者得房，同时给予另一方出价金额一半的补偿。

（三）拍卖分割。若双方都不想要房子，可将房屋进行拍卖，就拍卖所得价款进行分割。

若房屋为婚后购买且双方无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但会考虑出资情况、对家庭贡献等因素适当调整份额。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归付首付方，同时需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。会根据具体案件情况，综合各种因素，以公平、合理的方式确定房屋的分割方案。

三、离婚房子归一方所有还需要过户吗

离婚时房子归一方所有，通常是需要过户的。具体分析如下：

从法律层面看，虽然或法院生效判决确定房屋归一方所有，但这仅在法律上明确了房屋的归属。房屋作为不动产，其物权变动以登记为生效要件。只有办理过户登记手续，将房屋产权变更至该方名下，才能在法律上完成物权的转移，使其真正享有对房屋完整的处分权。

从实际操作角度讲，若不办理过户，在后续涉及房屋交易、抵押等相关事宜时，可能会面临诸多障碍。比如，想出售该房屋，因产权登记信息与实际情况不符，可能无法顺利完成交易；若涉及债务纠纷，房屋产权未明晰，也可能会被不当牵连。

因此，为保障自身合法权益，避免潜在风险，离婚后房屋归一方所有的，应及时办理过户手续。具体办理流程可咨询当地部门，按要求准备相关材料并申请办理。

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