一、门面房买卖合同如何解除

门面房买卖合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以协商一致。这是最便捷和平和的方式，只要双方就解除合同达成合意，签订解除协议，明确双方的权利义务终止情况，例如是否有违约责任的承担、已付款项的退还等内容。

（二）约定解除

如果在门面房买卖合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定若卖方未能在约定时间内办理好，买方有权解除合同。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如门面房在合同签订后因自然灾害被完全损毁，合同无法继续履行。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如卖方明确表示不再出售门面房。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

解除合同应当按照法定或约定的程序进行，以免造成不必要的法律风险。

二、二手房怎样解除买卖合同

二手房解除买卖合同有以下几种常见方式：

（一）协商解除

买卖双方协商一致，可以解除合同。双方就解除合同的相关事宜达成协议，例如是否有违约金、已付款项如何退还、房屋交付情况等细节进行约定，并签订解除协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震等自然灾害导致房屋毁损，无法进行交易。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确表示不再出售房屋或者将房屋再次卖给他人等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如买方拖延支付房款，卖方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。像房屋存在严重质量问题影响居住且无法解决等情况。

如果通过法定解除方式，解除权人应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方有异议，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。

三、怎样解除

解除二手房买卖合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

买卖双方可以就解除合同达成一致意见，然后签订解除协议。这需要双方对解除合同的相关事宜，如已付款项的退还、违约责任的承担等协商清楚，并以书面形式确定下来。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，在合同履行期间发生地震等自然灾害，导致房屋损毁无法交易。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确表示不卖房子了，或者将房屋又卖给他人等行为。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，买方拖延支付房款，卖方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如卖方提供的房屋存在严重的权利瑕疵等情况。

当符合法定解除条件时，一方可以通知对方解除合同，并且可以追究对方的违约责任。但在解除合同过程中，要注意保留相关证据，以维护自己的合法权益。

以上是关于门面房买卖合同如何解除的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。