一、商品门面房买卖合同有法律效力吗

商品门面房买卖合同是否具有法律效力，需要从以下几个方面判断。

一是合同主体。合同双方应当具有相应的民事行为能力。比如，自然人需要达到法定年龄且精神正常，法人应当在其经营范围内订立合同。

二是合同内容。合同内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定以违法犯罪活动为目的使用门面房的合同条款肯定是无效的。同时，合同条款应当明确、具体，包含房屋基本信息（如位置、面积等）、价格、付款方式、交付时间等重要内容。

三是合同订立过程。双方应当是基于真实意思表示订立合同，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的情形。

如果以上条件都满足，那么商品门面房买卖合同通常是具有法律效力的。

二、买卖协议书有效吗

买卖二手房的合同协议书在符合一定条件下是有效的。

其一，合同双方需具有相应的民事行为能力。比如，成年人能够独立签订合同，而未成年人如果签订，需要法定代理人追认才有效。

其二，双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等情形，例如卖房人不能在被胁迫的情况下签订卖房合同。

其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同不能约定违法的交易内容，像逃避税收等。

只要满足以上这些基本条件，买卖二手房的合同协议书就是有效的，对合同双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

三、德祐的有法律效力吗

德祐的房屋买卖合同具有法律效力。

德祐作为一家正规的房地产经纪机构，其使用的房屋买卖合同通常是符合相关法律法规要求的格式合同。

从合同成立的角度看，只要合同满足以下条件就具有法律效力：一是合同双方具有相应的民事行为能力，即买卖双方是成年人且精神正常，能够独立进行民事活动；二是合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要德祐的房屋买卖合同符合这些要求，那么在双方签字或者盖章之后就产生法律效力，对合同双方都有约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

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