离婚时如何分割房产，往往是夫妻双方争执的焦点，许多父母为了减少矛盾或保障孩子的未来，会考虑将房产通过公证的方式直接留给孩子，这种想法看似合理，但实际操作中涉及复杂的法律问题。夫妻离婚时真的可以通过公证把房产留给孩子吗？需要满足哪些条件？

离婚时房产公证给孩子的可行性分析

根据我国《民法典》相关规定，夫妻离婚时可以通过协议约定财产归属，包括将房产赠与子女。只要双方达成一致意见，且协议内容不违反法律强制性规定，公证处可以办理相关公证手续，但需要注意以下问题：

1、孩子是否成年：如果孩子未成年，父母作为监护人虽有权代其管理财产，但需确保房产处置行为符合孩子利益，且不能随意撤销赠与。

2、房产的权属清晰：若房产属于夫妻共同财产，双方需明确约定赠与孩子的比例；若存在贷款未还清或产权纠纷，公证可能受阻。

3、公证协议的约束力：公证后的离婚协议对双方具有法律约束力，一方反悔时，另一方可通过诉讼要求履行义务。

**具体如何操作？分三步走

1、协商一致并拟定协议：离婚协议中需明确约定“房产归孩子所有”，并注明过户时间、方式及后续管理责任（例如由哪方代持或出租）。

2、办理公证手续：携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到公证处申请公证，公证员会审核条款的合法性。

3、完成房产过户：公证后，需及时办理房产过户登记至孩子名下，若孩子未成年，需由监护人代为办理。

**相关法律依据

《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应采用书面形式，对双方具有约束力。

《民法典》第1158条：自然人可以与继承人以外的组织或个人签订遗赠抚养协议，按照协议由该方承担生养死葬义务并享有受遗赠的权利。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻的除外。

夫妻离婚时将房产公证留给孩子，本质上是一种赠与行为，法律上完全允许，但这一操作的难点在于如何确保协议的可执行性，避免因后续纠纷影响孩子权益。建议在协议中细化条款（例如约定违约金或违约责任），并尽早完成过户手续，如果涉及复杂情况（如房产有抵押、孩子未满8周岁），最好提前咨询专业律师，确保每一步都合法合规。

父母之爱子，则为之计深远。通过公证将房产留给孩子，不仅是财产分配，更是一份法律保障的爱，但切记：程序合法、协议清晰，才能真正守护孩子的未来。

夫妻离婚将房产公证留给孩子，这办法真的可行吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。