当婚姻走到尽头，夫妻双方除了情感纠葛外，最棘手的往往是财产分割问题，近年来，一种做法逐渐流行：夫妻协议离婚时将共有房产通过公证方式直接留给孩子，这种选择看似“皆大欢喜”，但背后涉及的法律风险和操作细节，你真的了解吗？

**为何选择将房产公证留给孩子？

许多父母离婚时希望减少矛盾，同时保障孩子的未来生活。通过公证将房产赠与孩子，既能避免双方因争夺房产激化矛盾，又能为孩子提供物质保障，但这一操作并非“口头约定”即可完成，根据《民法典》规定，夫妻共同财产需经双方协商一致才能处置，而公证是确保协议法律效力的核心步骤，若未公证或协议条款不明确，未来可能出现一方反悔、孩子权益受损等问题。

**如何合法合规完成房产公证？

1、协商一致并签订书面协议：双方需明确约定房产归属孩子，并注明过户时间、条件（如孩子成年后直接过户）。必须确保双方自愿且协商一致，避免胁迫或虚假意思表示。

2、公证流程：携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到公证处办理，公证内容需包括房产产权转移条款、双方放弃主张权利的意思表示。

3、明确监护权与房产管理权：若孩子未成年，需在协议中指定监护人代为管理房产，并限制监护人擅自处置房产的权利。

**相关法律依据

1、《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得的财产归属，约定应采用书面形式，且对双方具有法律约束力。

2、《民法典》第1137条：赠与合同经公证后，赠与人不得任意撤销（除非受赠人严重侵害赠与人权益）。

3、《公证法》第36条：经公证的民事法律行为，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻。

夫妻离婚将房产公证留给孩子，本质是父母对子女的“定向赠与”，这一做法虽能减少纠纷，但必须注意两点：一是协议需经公证，确保法律效力；二是条款需具体，涵盖过户时间、监护人职责等细节，若房产涉及贷款未还清或存在其他共有权人，需提前与银行或相关方协商。

最后提醒：公证并非万能，若孩子未成年，房产过户可能涉及税费、监护权争议等问题，建议咨询专业律师，量身定制协议内容，才能真正实现“为孩子留爱不留债”。

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