离婚不仅是情感的终结，更涉及财产分割的复杂问题，当夫妻双方决定将共有房产过户给孩子时，如何通过公证确保协议合法有效，避免日后纠纷？许多父母希望通过协议将房产留给孩子，但协议条款的严谨性和公证流程的规范性直接决定了这份约定的法律效力。

**离婚房产公证给孩子的核心要点

1、明确房产归属：协议需清晰写明房产地址、产权证号及双方自愿放弃产权、将房产赠与孩子的意愿。

2、约定过户时间：可指定孩子成年后过户，或约定由监护人暂时代管，避免抚养权变动导致争议。

3、监护权与财产管理：需明确离婚后由哪一方代为管理房产，并约定不得擅自抵押、变卖等限制条款。

4、公证条款的强制性：经过公证的赠与协议具有强制执行力，即使一方反悔，孩子仍可通过法律途径主张权利。

**具体操作方案

1、协商一致后拟定协议：双方需就房产赠与细节达成一致，建议委托专业婚姻律师起草协议，避免表述歧义。

2、公证处办理：携带离婚协议、房产证、身份证等材料到公证处申请赠与公证，公证员会审核条款合法性。

3、过户手续办理：公证完成后，凭公证书到不动产登记中心办理过户登记至孩子名下（若孩子未成年需监护人代办）。

4、特殊情况处理：若房产有贷款未结清，需先与银行协商还款或变更贷款人，否则无法直接过户。

**相关法律依据

《民法典》第1065条：夫妻可约定婚姻关系存续期间财产归属，协议对双方具有法律约束力。

《民法典》第1076条：离婚协议应包含财产分割条款，涉及子女利益的不得损害其合法权益。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为可直接作为法院认定事实的依据。

离婚房产公证给孩子，核心在于用法律文书固定双方真实意愿，协议必须涵盖房产信息、赠与条件、监护人职责等细节，并通过公证赋予强制力，实践中，因条款模糊或未公证导致的纠纷屡见不鲜，例如父母一方再婚后试图收回房产，或孩子成年后发现无法过户。建议在律师指导下完善协议，同时完成公证与过户登记，彻底规避风险。 合法有效、条款清晰、公证到位，才能为孩子守住这份“特殊礼物”。

离婚时想把房产公证给孩子，协议怎么写才有效？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。