离婚涉及财产分割时，房产往往是争议的核心，很多人会通过离婚财产公证来明确房产归属，但关于公证房产收费的具体规则，不少夫妻存在疑问："这笔钱到底怎么收？会不会被多坑了？"今天我们就从法律实务角度，带您看清背后的门道。

为什么离婚房产公证收费差异这么大？

离婚财产公证的收费并非"一口价"，而是受房产估值、公证机构性质、地域标准三重因素影响，以北京为例，公证处对房产价值低于100万元的部分按0.25%收费，超过部分阶梯递减；而深圳则采用"评估价×0.3%+基础服务费800元"的模式，更要注意的是，部分机构会拆分收费项目：房产查册费、文书起草费、加急服务费等都可能单独计费，曾有当事人李女士因未提前确认细则，原本预估的3000元公证费最终支付了6200元，多出的部分正是"产权核验费"和"电子档案保管费"。

**3招教你避开收费陷阱

1、提前索要收费明细表：根据《公证服务收费管理办法》第12条，公证机构必须公示收费标准，可要求工作人员书面列出"评估费、公证费、附加服务费"的具体金额。

2、选择政府指导价机构：司法部直属公证处的收费普遍比民营机构低15%-20%，且不存在隐形加价。

3、协商费用承担比例：依据《民法典》第1087条，公证费属于离婚必要支出，可在财产分割时主张从共同财产中扣除。

**相关法律依据

- 《公证法》第34条：公证机构应当按照规定收取公证费，不得擅自提高或降低收费标准。

- 《民法典》第1062条：夫妻对共同财产有平等处理权，因处理共同财产产生的必要费用由双方共同负担。

- 国家发改委《关于规范公证服务收费管理的通知》：房产类公证实行市场调节价，但必须明码标价。

离婚房产公证收费的水比想象中深，关键要抓住两点：一是提前掌握本地收费标准，二是坚持拆分收费项目的知情权，建议在办理前通过12348司法热线咨询当地指导价，必要时可要求公证处出具《收费承诺书》。合规的收费流程绝不会拒绝提供明细清单，遇到含糊其辞的收费名目，务必提高警惕！

离婚时房产公证收费到底怎么算？这些细节你一定要知道！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。