一、房东违约合同怎么处理

如果房东违约，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定

1. 仔细研究中关于违约条款的规定。通常合同会明确房东违约时应承担的责任，例如支付违约金的数额或者赔偿方式等。

2. 确定约定的违约金是否合理，如果过低，可以依据实际损失要求适当增加。

（二）收集证据

1. 保存好与租赁相关的各种证据，如租赁合同文本、租金支付凭证、房东违约的相关通知或者行为的证据（如房东提前收回房屋的通知、强行进入房屋干扰租客使用的证据等）。

（三）协商解决

1. 主动与房东进行协商，指出其违约行为，并要求按照合同约定承担责任。

2. 在协商过程中，保持理性和克制，尽量通过友好协商解决问题。

（四）寻求法律途径

1. 如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。将收集的证据提交给法院，请求法院判决房东承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

2. 也可以向当地的管理部门等相关机构进行投诉，寻求调解或者协助解决问题。

二、房东合同违约合法吗

房东合同违约是不合法的。

在房屋租赁合同中，房东和租客都受合同条款的约束。一旦合同依法成立生效，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。如果房东违约，比如未按照约定的时间交付房屋、擅自提高租金、无正当理由提前收回房屋等行为，都构成违约。

从法律角度看，租客可以要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括继续履行合同（如要求房东按原约定履行义务）、赔偿损失（租客因房东违约遭受的经济损失，如临时寻找新住所的额外花费等）、支付违约金（如果合同中有明确约定违约金条款）等。如果房东的违约行为给租客造成的损失难以计算，法律也会根据公平原则等进行合理判定。总之，房东不能随意违反合同约定。

三、房东合同违约怎么告

若房东合同违约，可按以下步骤起诉：

1. 收集证据：包括租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录（如短信、邮件、聊天记录等），若有房屋损坏或其他违约相关的照片、视频也一并收集。这些证据能证明房东存在违约行为以及自身权益受损情况。

2. 确定管辖法院：一般为房屋所在地的基层人民法院。查看租赁合同是否有约定管辖法院，如果有约定且符合法律规定，按约定执行；若无，则按法定管辖确定。

3. 撰写：写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，如姓名、性别、住址、联系方式等；阐述诉讼请求，例如要求房东承担违约责任、赔偿损失等；详细叙述事实和理由，即房东如何违约以及这些违约行为对自己造成的损害。

4. 提交诉讼材料：将起诉状、证据材料等一并提交给管辖法院立案庭，按法院要求缴纳用。立案后，按照法院安排的程序进行诉讼，如参加庭审等。

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