一、按揭合同违约金多少合法怎么算赔偿

按揭合同违约金的合法数额及计算方式通常按以下情况确定：

（一）合同有约定的情况

1. 如果按揭合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，通常按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为金额的5%，当出现违约情形时，就按照这个比例计算违约金。

2. 不过，若约定的违约金过高或过低，违约方可以请求或机构予以适当调整。法院或仲裁机构一般会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

（二）合同无约定的情况

1. 如果按揭合同没有约定违约金数额或计算方式，通常以违约行为给对方造成的实际损失为赔偿依据。例如，因为一方违约导致另一方额外支付了利息或者产生了其他经济损失，违约方应当对这些实际发生的损失进行赔偿。

2. 在确定实际损失时，需要提供相关的证据加以证明，如银行流水、交易凭证等。

二、按揭合同违约金多少合法怎么算的

按揭合同违约金的合法范围与计算方式通常有以下情况：

（一）违约金数额

1. 如果合同中有约定违约金数额或计算方式，按照约定执行，但约定的违约金过分高于造成的损失的，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，超过损失的百分之三十可被视为过高。

2. 如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

（二）计算方式

1. 按照未还款金额的一定比例计算，例如有的按揭合同约定按未还款部分的百分之几来支付违约金。

2. 根据逾期还款的时间来计算，如逾期一天按一额计算违约金，逾期天数越多，违约金累计越高。

3. 也有按贷款利率的倍数计算的情况，比如按照贷款利率的1.3倍来计算逾期还款违约金等。

三、按揭合同违约怎么处理最有效的方法

在按揭合同违约的情况下，以下是一些较为有效的处理方法：

（一）对于违约方为借款人的情况

1. 及时补救违约行为。如果是逾期还款等违约行为，尽快补齐欠款并支付相应的逾期利息，以避免违约情况进一步恶化，减少可能产生的更大损失，比如信用受损或者抵押物被处置等。

2. 主动与贷款方协商。向贷款方解释违约原因，如因突发的经济困难等客观因素导致，争取贷款方的谅解，可能会得到重新调整还款计划的机会，例如延长还款期限、降低还款利率等。

（二）对于违约方为贷款方的情况

1. 书面通知贷款方违约事项。要求其纠正违约行为，如未按照合同约定的利率计算利息或者未按规定发放贷款等。

2. 保留相关证据。包括合同文本、与贷款方的沟通记录等证据，以便在协商不成时，为可能的诉讼或者仲裁提供依据。

3. 寻求监管部门帮助。如果贷款方的违约行为属于违规行为，可以向银保监会等相关监管部门反映情况，促使贷款方改正违约行为并承担相应责任。

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