一、离婚后房屋归一方贷款怎么处理

离婚后房屋归一方，对于贷款的处理，需分不同情况来看。

若房屋贷款是，比如在婚姻关系存续期间为购买该房屋共同向银行申请贷款。即便离婚后房屋归一方所有，该方仍需继续承担剩余贷款的偿还责任。但从公平角度出发，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿，补偿数额可综合考虑房屋增值情况、双方对房屋的贡献等因素确定。

若房屋贷款仅为一方个人债务，比如一方婚前贷款购房，婚后用个人财产偿还贷款，离婚后房屋归该方，那么剩余贷款自然由该方独自负责偿还，另一方无需承担还款责任。

实践中，在确定贷款处理方式时，双方可通过协商达成一致意见，并在中明确约定。若协商不成，可向提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出判决。

二、房屋贷款未还清离婚后怎么分割

房屋贷款未还清，离婚时的分割情况较为复杂，需根据不同情形处理：

若房屋是夫妻婚后共同购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于。未还清的贷款为夫妻共同债务。此时，双方可协商房屋归属，由取得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额一般按房屋现有价值扣除未还贷款后的一半计算。

若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该房屋归购买方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额需根据共同还贷数额、房屋增值情况等综合确定。

若双方无法就房屋分割达成协议，可向法院起诉，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、法院判决离婚后怎么办理

法院判决离婚后再婚不需要办理离婚证。原因在于，法院作出的离婚判决书具有与离婚证同等的法律效力，均是解除婚姻关系的有效凭证。

若要再婚，可按以下步骤办理：

一是准备材料。需要准备本人的簿、，以及法院生效的离婚判决书。若离婚判决书丢失，可到作出判决的法院申请补办或开具离婚证明。

二是前往登记机关。男女双方需共同到一方所在地的婚姻登记机关提出申请。

三是登记审查。婚姻登记机关会对双方提交的证件、材料进行审查，确认是否符合登记条件，例如是否达到、是否存在禁止结婚的亲属关系等。

四是领取。经审查，对于符合结婚条件的，婚姻登记机关会予以登记，并发给结婚证，双方自此确立婚姻关系。

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