一、100万的房子中介费多少是那方承担

一般而言，房屋中介费的具体数额及承担方并无统一的法定标准，通常由买卖双方与中介机构协商确定。

关于中介费数额，在实践中，常见的比例大致在房屋成交价格的1%至3%左右。对于100万的房子，中介费可能在1万至3万之间。不过，不同地区、不同中介可能会有差异，有些可能会根据市场行情、服务内容等因素适当调整收费比例。

至于承担方，主要有以下几种常见情况：一是由卖方承担，这是部分市场的传统做法，认为卖方委托中介出售房屋，由其支付中介服务费用较为合理；二是由买方承担，尤其是在一些卖方市场中，卖方可能会将中介费用转嫁给买方；三是由买卖双方共同承担，按照一定比例分摊中介费，比如各承担50%或者其他协商好的比例。

总之，中介费具体数额和承担方应根据实际情况，由三方协商一致后在合同中明确约定。

二、二手房不通过中介如何办手续

二手房不通过中介办理手续，可按以下步骤进行：

一是买卖双方协商。就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致意见，并签订书面的，明确双方权利义务。

二是准备相关材料。卖方需准备、等；买方需准备身份证、本、（已婚）等。非本地可能还需提供或证明等。

三是备案。部分地区要求进行网签，可前往当地房地产交易管理部门办理，通过管理系统录入房屋交易信息，确保交易透明、规范。

四是资金监管。为保障交易安全，可选择银行等第三方进行资金监管，买方将购房款存入监管账户，待交易完成后再划转至卖方账户。

五是办理过户。买卖双方共同到中心提交材料，缴纳相费，办理房屋产权过户手续。

六是交房。卖方按合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，交易完成。

三、二手房买卖不通过中介怎么

二手房买卖不通过中介贷款，可按以下步骤操作：

1. 选择贷款银行：自行联系并对比多家银行，了解其贷款利率、贷款政策、审批流程等，选择最适合自己的银行。例如，有的银行对二手房房龄要求宽松，有的银行审批速度较快。

2. 准备贷款资料：

以上是关于100万的房子中介费多少是那方承担的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。