一、100万的房子中介费谁出

在房屋买卖交易中，100万房子的中介费支付问题，通常有以下几种常见情况：

其一，由卖方支付。在某些地区或特定交易习惯下，卖方可能承担中介费，特别是当市场处于买方市场，卖方为了尽快促成交易，愿意承担这笔费用以吸引更多潜在买家。

其二，由买方支付。当市场为卖方市场时，买家为了获得心仪的房产，可能需要承担中介费。部分买家认为支付中介费是获取优质房源和专业服务的必要成本。

其三，买卖双方协商分担。这是比较常见的做法。双方可以根据实际情况，比如各自的经济状况、对房产交易的迫切程度等，协商确定各自承担的中介费比例。例如，双方各承担50%，或者按照三七开等其他比例分担。

具体由谁支付中介费，主要取决于买卖双方的协商约定以及当地的交易习惯。在签订或中介服务合同前，双方应明确中介费的支付方及支付金额等相关事宜，避免后续产生纠纷。

二、二手房的中介费一般由谁出

二手房中介费的支付主体在法律上并无明确的强制性规定，通常由买卖双方协商确定，实践中主要有以下几种常见情况：

一是由买方承担。部分地区或交易习惯下，买方为获取房源信息、享受中介提供的看房、协助谈判等服务，愿意支付中介费。这种情况下，买方支付费用以换取中介帮助其找到合适房源并完成交易。

二是由卖方承担。当卖方希望通过中介快速、高效地将房屋出售，借助中介的渠道和推广资源时，可能会承担中介费。中介为卖方寻找潜在买家，促成交易，卖方为此支付相应报酬。

三是买卖双方共同承担。这是较为常见的方式。双方按照一定比例分摊中介费，既体现了公平原则，也反映了双方在交易中均受益于中介服务的事实。具体分摊比例可由双方协商，或按照中介机构的惯例执行。

三、二手房不通过中介怎样交易

二手房不通过中介进行交易，可按以下步骤操作：

一是了解房屋信息。买卖双方需自行确定交易意向，卖方提供明、等相关证件，确保房屋产权清晰无纠纷。买方则要核实房屋状况，如房龄、质量等。

二是协商签订合同。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商并达成一致。随后签订正式的房屋买卖合同，合同内容应明确、详细，避免模糊条款，以保障双方权益。

三是办理过户手续。买卖双方携带、等相关材料，共同前往当地房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，按规定缴纳相费。

四是资金交割与交房。买方按合同约定支付房款，可选择银行资金监管等安全方式进行资金交割。卖方收到款项后，按约定时间向买方交付房屋及相关附属设施，并结清、等费用。

在整个交易过程中，双方应谨慎操作，确保交易合法、合规、安全。

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