找中介租到了甲醛房怎么办
一、找中介租到了甲醛房怎么办
若租到甲醛房,可按以下步骤处理:
首先,收集证据。通过专业检测机构对房屋空气质量进行检测,获取甲醛超标的权威报告。同时,保留与中介沟通的记录,如聊天记录、通话录音等,其中涉及房屋状况及承诺等相关内容。
其次,与中介协商。明确告知中介房屋甲醛超标,严重影响居住安全,依据及相关法律规定,要求其解决问题。可要求中介更换符合安全标准的房屋,或解除租赁合同并退还已支付的租金、押金等费用。
若协商无果,可采取进一步措施。向当地房地产中介行业管理部门投诉,请求其介入调查并调解纠纷。也可依据手中证据,向提起诉讼。诉求包括解除合同、返还费用、赔偿因居住甲醛房造成的身体损害及其他损失等。法律规定,出租房屋应符合安全居住条件,中介有义务提供真实准确的房屋信息,甲醛房显然不符合要求,中介需承担相应责任。
二、甲醛房中介不退费违法吗
甲醛房中介不退费是否违法,需根据具体情况判断:
一是看合同约定。若中介与客户签订的合同中,明确约定了房屋空气质量等相关标准,且约定若房屋甲醛超标,客户有权解除合同并要求退费。在此情况下,中介不退费则违反了合同约定,构成违约行为,客户可依据合同追究中介的违约责任,要求其退费并承担相应赔偿责任。
二是看中介是否存在欺诈行为。如果中介明知房屋甲醛超标,却故意隐瞒该事实,诱使客户签订租房或,这种行为构成欺诈。根据相关法律规定,因欺诈而订立的合同,受欺诈方有权撤销合同,中介应退还相关费用。
三是若合同无相关约定,且中介不存在欺诈等违法行为,退费问题则需双方协商解决。但从公平和诚实信用原则出发,若甲醛超标确实影响居住安全,中介也应考虑退还部分或全部费用。
三、房屋中介不退押金怎么处理
若遇到房屋中介不退押金的情况,可通过以下方式处理:
一是协商解决。与中介进行沟通,明确指出其不退押金的行为不合理,要求其按照约定退还押金。在协商过程中,要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据,以备后续使用。
二是向相关部门投诉。可向当地的房地产主管部门、消费者协会等反映情况,请求他们介入调查和调解。这些部门有一定的监管职责,可能会促使中介退还押金。
三是提起诉讼。若协商和投诉均无法解决问题,可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需准备好充分的证据,如租赁合同、押金、沟通记录等,以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。
需要注意的是,在采取行动前,要仔细查看租赁合同和相关协议,明确双方的权利和义务,确定中介不退押金的行为是否构成违约。
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