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租到甲醛房中介费退吗

合飞律师5个月前 (02-23)普法百科9

一、租到甲醛房中介费退吗

租到甲醛房中介费退吗

在租到甲醛房的情况下,中介费是否能退需根据具体情形判断:

-若中介明知房屋存在甲醛超标等影响居住的问题,却故意隐瞒或未如实告知租客,这种行为构成欺诈或违约。中介违反了其应尽的如实报告义务,租客有权要求中介退还中介费。因为中介未能提供准确、真实的房屋信息,损害了租客的利益。

-若中介在提供服务时并不知晓房屋甲醛超标情况,且已按照行业规范和合同约定履行了基本的审查、告知等义务,那么一般情况下,中介费可能难以退还。因为中介本身不存在过错,其促成了租赁交易的达成,完成了主要的中介服务。

租客若要主张退还中介费,需收集相关证据,如能证明中介知道甲醛问题却未告知的证据、甲醛检测报告等,通过与中介协商或向相关部门投诉、提起诉讼等途径来维护自身权益。

二、租房中介不退怎么办

遇到租房中介不退定金的情况,可参考以下解决途径:

一是协商解决。与中介进行沟通,明确指出其不退定金行为的不合理性,要求其退还。在协商过程中,要保持冷静,清晰陈述自己的诉求和理由,比如是否是中介方存在违约行为导致合同未成立等,争取友好解决。

二是向相关部门投诉。可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况。提供与中介交易的相关证据,如定金、聊天记录、合同草案等,由相关部门介入调查和调解,促使中介退还定金。

三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无果,可考虑向提起诉讼。在诉讼中,需准备充分的证据来支持自己的主张,比如证明中介存在过错或违约行为,致使租房交易未能完成。根据法律规定,收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。法院会根据具体事实和证据作出公正判决。

三、租房中介定金可以退还吗

租房中介定金是否可以退还,需根据具体情况判断:

-若定金是作为订立合同的担保,且在约定时间内,租客按约定履行了义务,如在规定时间内签订等,但因中介或房东原因导致合同未能订立,那么定金应当退还租客,中介或房东还可能需承担违约责任

-若租客交付定金后,因自身原因不按约定履行义务,比如未在约定时间内签约、改变租房意向等,构成违约,此时定金一般不予退还。

-若中介在收取定金过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等违法行为,即使租客有违约行为,定金也可能需退还。例如,中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题等影响租客租房意愿的事实,在这种情况下,租客有权要求退还定金。

总之,判断租房中介定金能否退还,关键在于确定哪一方存在违约或违法行为。

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