租房遇到甲醛超标应该怎么处理,还给了中介费
一、租房遇到甲醛超标应该怎么处理,还给了中介费
遇到租房甲醛超标且支付了中介费的情况,可按以下方式处理:
其一,针对甲醛超标问题,可先与房东协商。向房东说明甲醛超标的情况,要求其采取有效措施进行治理,如通风、专业除醛等,直至甲醛含量达到安全标准。若协商后房东积极配合解决问题,对租赁生活未造成较大影响,可继续履行。
其二,若房东拒绝处理或经处理后仍未达标,租客有权解除租赁合同。根据相关法律规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。租客解除合同后,房东应退还剩余租金及押金。
其三,关于中介费,若中介在提供服务时未如实告知房屋甲醛超标情况,存在过错,租客可要求中介退还中介费。可先与中介协商,协商不成可向相关部门投诉或通过诉讼途径解决。
二、租房一年后热水器坏了谁负责换
在租房一年后热水器坏了的情况下,责任承担需根据具体情形判断:
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了租赁期间家电等设施的维修责任归属,那么就按照合同约定执行。比如合同约定由租客负责日常维护及一年内的维修更换,那么租客就需承担更换责任;若约定由房东负责维修更换,房东则应履行义务。
二是若合同没有约定。通常情况下,若是因租客的不当使用或故意损坏导致热水器损坏,如频繁超功率使用、私自拆卸等,租客应负责更换。但如果是热水器自然老化、本身质量问题等正常损耗导致损坏,且在合理使用范围内,一般由房东负责更换,因为房东有义务提供符合正常使用标准的租赁物。
总之,确定更换责任需综合考虑合同约定及损坏原因等因素。
三、女朋友自己租房我要交房租吗
从法律角度而言,你是否需要为女朋友的房租买单,并没有明确的强制规定,主要取决于你们之间的约定和具体情况。
若你们事先有口头或书面约定,比如约定共同承担房租等生活费用,那么按照约定,你可能需要支付相应房租。
若没有约定,从法律层面看,房租通常是中承租人的义务,你并非租房合同的当事人,一般没有直接支付房租的法律责任。但从情感和道德层面考虑,如果你愿意支持女朋友的生活开销,主动承担部分或全部房租,也是一种表达关爱和支持的方式。
总之,是否支付房租主要基于你们双方的沟通和意愿。若你对支付房租存在疑虑或担忧,建议与女朋友坦诚交流,明确彼此在经济方面的期望和责任,避免因经济问题产生矛盾。
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